5 Kreveti·4 Kupatila·530 m²·1139 m² parcela
Ovo je luksuzna kuća sa pet spavaćih soba u prestižnoj oblasti Nagüeles. Nekretnina nudi panoramski pogled na more, elegantan otvoreni koncept i nesmetan prelaz između unutrašnjih i vanjskih prostora. Svaka soba ima izlaz na terase i vrtove koji okružuju grijani bazen, stvarajući miran i privatni prostor za savremeni život.
Glavni nivo uključuje svijetlu dnevnu sobu sa zidom od kamena i upečatljivim kaminom. Trpezarija ima stol za deset osoba i povezana je sa kuhinjom po dizajnu, koja je završena u crnoj boji i drvetu, opremljena skrivenim aparatima i drugom prikrivenom kuhinjom. Tri spavaće sobe sa privatnim kupatilima takođe se nalaze na ovom nivou, svaka sa izlazom na terasu i uređene vrtove.
Na spratu, glavni apartman zauzima cijeli sprat, sa garderoberom, dva kupatila i privatnom terasom s pogledom na Mediteran. Donji nivo sadrži apartman za goste sa vlastitom kuhinjom, teretanu i vinsku podrumski sa kontrolisanim klimatskim uslovima. Ova vila, sa solarnim panelima, podnim grijanjem i parkingom za više automobila, predstavlja rijetku kombinaciju elegancije, privatnosti i beznapora luksuza na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Marbelli.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, pored Sierre Blance i direktno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osjećaj nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Nagüeles.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nagüeles između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
