4 Kreveti·4 Kupatila·198 m²
Predstavljamo luksuznu kuću u nizu smještenu u prestižnoj oblasti La Quinta, Benahavis, Malaga, ova nekretnina predstavlja rafinirano življenje s vrhunskom pozicijom uz golf terene i širokim panoramskim pogledima. Dizajnirana za udobnost i eleganciju, ima četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, od kojih su tri en-suite, a tu je i zaseban toalet za goste. Nekretnina je nedavno renovirana, dovedena na odličan, moderan standard kroz cijeli prostor.
Unutrašnji raspored obuhvata 198m² lijepo uređenog stambenog prostora, uključujući prostrano i otvoreno dnevno i trpezarijski prostor, uz potpuno opremljenu modernu kuhinju. Detalji visokih specifikacija kao što su klima uređaj, elegantan kamin, ugradni ormar, i visok brzi internet osiguravaju maksimalnu pogodnost, dok potpuno namještena ponuda omogućava trenutni doseljenje. Dodatne luksuzne karakteristike uključuju odvojenu spremište, osiguravajući praktičnu organizaciju i dodatni prostor.
Vanjski dijelovi su jednako impresivni, s 82m² privatnih terasa idealnih za zabavu ili opuštanje. Ove površine pružaju spektakularne poglede na golf terene, more, okolne planine, prirodu i vlastiti uređen vrt. Uživajte u miru planinskog okruženja s direktnim pristupom zajedničkom bazenu za stanare, dok garage s krovom nudi sigurno parkiranje izvan ceste.
Savršeno smještena u blizini golf sadržaja, ova nedavno renovirana kuća u nizu kombinuje moderne pogodnosti s šarmom mirne, ekskluzivne lokacije. Blizina ključnim atrakcijama, zajedno s vrhunskim karakteristikama i panoramskim pogledima, osigurava da izdvaja kao odličan izbor za one koji traže luksuzni mediteranski način života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
