3 Kreveti·2 Kupatila·122 m²
Ovaj izvanredan stan s pogledom na more smješten je unutar sigurne i ekskluzivne obalne zajednice na veoma traženoj Novoj Zlatnoj Milji. Elegantan stan na drugom spratu uživa privilegiran položaj između Marbelle i Estepona, idealan za uživanje u predivnom mediteranskom načinu života. Potpuno renoviran i prostire se na 122 kvadratna metra, stan je pažljivo obnovljen i ukusno namješten prema najvišim standardima. Sadrži tri dobro proporcionalne spavaće sobe i dva elegantna kupatila, uključujući luksuzno en suite kupatilo u glavnoj spavaćoj sobi. Unutrašnjost je definirana prostranim otvorenim rasporedom, koji besprijekorno spaja potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i sofisticiranu dnevnu sobu — privlačno okruženje pogodno kako za mirno opuštanje, tako i za elegantno zabavljanje.
Živovni prostor se proteže na prostranu privatnu terasu od 23 kvadratna metra, s koje se pružaju panoramski pogledi na more i besprijekorno održavane tropske vrtove, stvarajući zaista zapanjujuću pozadinu. Odatle, postoji direktan pristup obalnoj šetnici, što pruža savršeno okruženje za opuštajuće šetnje uz obalu ili osvježavajuće kupanje u Sredozemnom moru. Nepokretnost dalje koristi dva podzemna parkirna mjesta i dvije privatne skladišne jedinice, osiguravajući praktičnost i udobnost.
Svaki detalj pažljivo je razmotren, s premium karakteristikama uključujući ugrađene ormare, šarmantni kamin, integrisanu klimu za grijanje i hlađenje, te podno grijanje u kupatilima — povećavajući udobnost tokom svih godišnjih doba. Stanari Bahía del Velerín uživaju u izvanrednom nizu sadržaja, uključujući 24-satnu recepciju i sigurnosne usluge, prelijepo dizajnirano područje za bazen dopunjeno ljetnim barom za piće i užinu, te besprijekorno održavane tropske vrtove koji pružaju mirno okruženje za život na otvorenom.
Razvoj se nalazi samo nekoliko trenutaka od restorana s vrhunskom ponudom i nedavno obnovljenog Laguna Village, ekskluzivne destinacije s bogatim izborom butika, restorana i iskustava beach kluba.
Ova prekrasna nekretnina predstavlja rijetku priliku za sticanje luksuznog stambenog prostora koji je odmah useljiv u jednom od najpoželjnijih projekata na Costa del Sol. Bilo kao sofisticirani odmor, dobar investicijski potez ili kao trajni dom, nudi izvanrednu vrijednost u nenadmašnom obalnom okruženju.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
Vrh tržišta: 133% iznad tipične cijene
Oko 133% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u New Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
