5 Kreveti·5 Kupatila·561 m²·2591 m² parcela
Savremena vila sa arhitektonskim dizajnom na prodaju u El Madroñalu nudi 5 spavaćih soba sa kupatilima, 5 punih kupatila, plus kupatilo u teretani i gostinski toalet, otprilike 560 kvadratnih metara stambenog prostora raspoređenog na više nivoa, infinity bazen, solarium na krovu, lift koji povezuje sve spratove i garažu za četiri automobila, sve unutar jedne od najprivatnijih zatvorenih zajednica u oblasti. Dizajnirana od strane međunarodno priznatog arhitekte Arthura Casasa, rezidencija kombinuje snažan arhitektonski identitet sa rasporedom osmišljenim za svečano zabavljanje i praktično svakodnevno življenje.
Vila je uređena kroz više spratova kako bi se jasno razlikovali društveni i privatni prostori, dok se održava vizuelna kontinuitet throughout. Zidovi od poda do plafona pružaju otvorene poglede ka Mediteranu i Serranía, omogućavajući prirodnoj svetlosti da definiše unutrašnju atmosferu. Na glavnom spratu, prostrano otvoreno planiranje okuplja prilagođenu kuhinju visokog kvaliteta sa minimalističkim ostrvom, formalnu trpezariju i prostrani dnevni boravak koji je arhitektonski fokus doma. Sa ovog nivoa, direktan pristup vodi na glavni trem gde je linearni infinity bazen potpuno integrisan u dizajn. Opcionalne dodane opcije kao što su kuhinja na otvorenom i trpezarija na otvorenom poboljšavaju funkcionalnost spoljašnjosti, čineći je podjednako pogodnom za svakodnevnu upotrebu i veće skupove.
Sledeći nivo sadrži glavne spavaće sobe, gde pet dobro proporcionalnih suites svaka ima svoje kupatilo, osiguravajući privatnost za rezidente i goste. Porodična sala obezbeđuje opušteniji sekundarni životni prostor, dok posvećena teretana sa sopstvenim kupatilom podržava wellness rutina unutar udobnosti doma. Odvojena medijska sala nudi fleksibilnost za korišćenje u bioskopu ili kao dodatni privatni prostor za sedenje.
Praktične karakteristike su pažljivo integrisane u donji sprat, uključujući sigurnu garažu sa mestom za četiri vozila i dodatnim skladištem. Potpisni centralni lift povezuje sve spratove, uključujući terasu na krovu, jačajući lakoću kretanja i dugoročnu funkcionalnost. Na vrhu nekretnine, solarium na krovu nudi palubu od 360 stepeni opremljenu vatrom i prostorom za opuštanje, pružajući uzvišene poglede na brda i ka moru.
El Madroñal se odlikuje prostranim parcelama, zrelim borovima i hrastovima, kao i kolekcijom visokokvalitetnih vila koje variraju od klasičnih mediteranskih imanja do savremenih arhitektonskih kuća. Zatvorena zajednica koristi 24-časovnu sigurnost i kontrolisan pristup, stvarajući diskretnu i nisku gustinu stambenog okruženja. Iako se nalazi u prirodnom brdovitom okruženju, područje je unutar pogodnog voznog udaljenosti od plaža, golf terena, međunarodnih škola i širokog izbora restorana i prodavnica. Putne veze efikasno povezuju zajednicu sa širim obalnim mrežama, dok se čuva mirnoća koja čini ovu enklavu veoma poželjnom.
Vila predstavlja značajnu i dizajnerski fokusiranu nekretninu na prodaju u El Madroñalu, nudeći privatnost, arhitektonsku distinkciju i dobro uravnotežen raspored u sigurnom i utvrđenom stambenom okruženju.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
