6 Kreveti·4 Kupatila·600 m²·965 m² parcela
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo ovu impozantnu vilu, idealno smještenu na vrhu brda u veoma traženoj urbanizaciji. Postavljena na prostranom placu od 965m² sa otprilike 600m² građene površine, ova nekretnina nudi i prostranost i udobnost u predivnom okruženju.
Vila vas dočekuje sa prijatnim ulaznim holom, koji vodi u prostranu kuhinju opremljenu drvenim donjim i gornjim elementima, integrisanim aparatima i praktičnim prostorom za doručak.
Srce doma je velika, svijetla i prozračna otvorena dnevna soba i trpezarija, opremljena pravim kaminom. Više prozora i vrata sa terasom preplavljuju prostor prirodnom svjetlošću i otvaraju se na spektakularnu terasu sa očaravajućim pogledima.
Terasu dijelimično pokriva krov i opremljena je toldosima, što je čini idealnom za korištenje tokom cijele godine i savršenom za ručavanje na otvorenom i zabavu.
Na ovom glavnom nivou takođe se nalaze tri prostrane dvokrevetne sobe, sve sa ugrađenim ormarima i direktnim pristupom terasi, omogućavajući svakoj sobi da uživa u istom predivnom pogledu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu sa tušem u kutu. Dodatne dvije kupaonice također se nalaze na ovom spratu—jedna sa tušem i druga sa velikom kadom u kutu.
Donji nivo nudi odličnu svestranost, featuring drugu dnevnu sobu i potpuno opremljenu kuhinju. Ovaj prostor je divno svijetao, sa dovoljno prozora i direktnim pristupom donjoj terasi putem vrata na terasu. Također se nalaze još dve sobe i kupaonica sa dvostrukim umivaonikom i jacuzzijem.
Dodatna vrata na terasu vode do privatnog dvorišta i dodatne sobe, koja se trenutno koristi kao šesta spavaća soba.
Eksterijer nekretnine nastavlja da impresionira sa privatnim bazenom, garažom i dodatnom sobom iznad garaže, koja trenutno služi kao teretana.
Napominjemo da pristup nekretnini sa ulične nivoa podrazumijeva nekoliko stepenica.
Troškovi i porezi nisu uključeni u cijenu. Kupovina uključuje poreze i troškove formalizacije za kupca. Kao smjernica, izveštava se da je u drugom prenosima ITP u Andaluziji generalno 7%, a može postojati i drugih poreskih stopa u zavisnosti od ličnih okolnosti kupca ili drugih okolnosti predviđenih zakonom. Porezni osnov poreza je viši od cijene kupovine, procjene ili katastarskog referentnog broja. Što se tiče troškova za notara i registraciju, ako je primjenjivo, obično se kreću između 1.5% i 3% (varijabilne tarife u zavisnosti od cijene, broja kopija i složenosti). Kupac bira notara. Ukoliko kupac treba hipoteku: procjena, uslovi i troškovi banke će biti u skladu sa institucijom koju odabere kupac, kao i troškovi upravljanja i bilo koji drugi troškovi koji pripadaju formalizaciji prodaje koji pravno pripadaju kupcu, osim ako se izričito ne dogovori drugačije sa prodavcem.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad trajnim favoritom za nekretnine za odmor. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, s velikom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, uz gradske kuće i poneke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njenu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
59% ispod tipične cijene
Oko 59% ispod tipične cijene u Benalmadena. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.100.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
