2 Kreveti·2 Kupatila·112 m²
Ovaj penthouse u Esteponi se ističe panoramskim pogledima na more, planine i stari grad. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupatila, sa 112 m2 korisne površine i terasom od 47 m2. Nalazi se na višem spratu sa pristupom liftom i ima otvoreni plan dnevnog boravka, trpezarije i prostrane kuhinje s centralnim otokom. Ulazni hol je elegantan, a stan ima klima uređaj za hlađenje i grijanje. Glavna spavaća soba ima privatno kupatilo, a druga spavaća soba pruža dodatnu fleksibilnost. Terasa je privatni prostor s direktnim pristupom iz dnevnog boravka. Uključuje parking mjesto i spremište. Nekretnina se nalazi samo nekoliko koraka od plaže, šetnice, starog grada i usluga u centralnoj Esteponi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Estepona.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Estepona između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
