4 Kreveti·4 Kupatila·227 m²
Jedinstvena prilika u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Costa del Sol!
Otkrijte ovu spektakularnu nekretninu u Torrequebrada Costa, gdje se savremeni dizajn i visoko kvalitetna, sveobuhvatna renovacija spoje s privilegovanom lokacijom, samo nekoliko koraka od mora.
Nekretnina posjeduje turističku licencu, što je čini odličnom opcijom kako za stalno stanovanje, tako i za investiciju s visokim prinosom.
Sa 227 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri nivoa, ovaj dom nudi prostrane, svijetle i savršeno iskorištene prostore:
- Prizemlje: Elegantna dnevna soba sa trpezarijom i integrisanom, potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom te direktnim pristupom prijatnoj terasi s pogledom na more i natkrivenim dijelom, idealna za uživanje u mediteranskoj klimi tokom cijele godine. Toalet za goste.
- Prvi sprat: Tri svijetle spavaće sobe i dva potpuno opremljena kupatila. Sve spavaće sobe imaju pristup privatnim terasama s pogledom na more, stvarajući jedinstveno okruženje opuštanja i privatnosti.
- Potkrovlje: Svestran prostor savršen kao radna soba, prostor za razonodu ili dodatna spavaća soba. Posjeduje potpuno opremljeno kupatilo i pristup fantastičnoj solarium terasi s otvorenim pogledima.
- Polu-suterenski nivo: Privatna garaža i prostrana ostava s direktnim pristupom kući, pružajući maksimalnu praktičnost i funkcionalnost.
Kuća je potpuno renovirana s visokokvalitetnim materijalima, obraćajući pažnju na svaki detalj. Sadrži PVC vanjske prozore i staklo s kontrolom sunčevog svjetla, što smanjuje dobijanje toplote bez ugrožavanja odličnog unutrašnjeg prirodnog svjetla. Ima klimatizaciju za hlađenje/grejanje u svim prostorijama, garantujući maksimalnu udobnost tokom cijele godine.
Kupatila uključuju podno grijanje (osim u toalet za goste) i moderne sanitarije s termostatskim slavinama i skrivenim rezervoarima, pružajući čist i funkcionalan dizajn.
Spavaće sobe imaju potpuno obložene ugradne ormare s fiokama i policama. Ulazna vrata su ojačana, pružajući dodatnu sigurnost.
Visokokvalitetna kuhinja je potpuno opremljena Siemens aparatom, a nekretnina ima velike keramičke pločice koje dodaju eleganciju, vizuelnu kontinuitet i laku održivost.
Smještena u primarnoj oblasti, okružena prestižnim golf terenima i sa svim sadržajima lako dostupnim (supermarketi, međunarodne škole, restorani, apoteke, bolnice i zabavne sadržaje), ova nekretnina nudi predivan pogled na more i izvanredan kvalitet života.
Ekskluzivna kuća, spremna za useljenje ili početi generisati prihod od prvog dana, u jednoj od najtraženijih oblasti Benalmádene.
Samostalna vila, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 spavaće sobe, 4 kupatila, građeno 227 m².
Lokacija: Blizu golfa, blizu prodavnica, blizu grada, blizu škola. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično. Kontrola klime: Klimatizacija, podno grijanje. Pogledi: More, panoramski. Karakteristike: Natkrivena terasa, ugrađeni ormani, privatna terasa. Kuhinja: Potpuno opremljena. Sigurnost: Interfon. Parking: Podzemni, garaža. Komunalne usluge: Električna energija, pitka voda, telefon. Kategorija: Vikendice, Investicija, Luksuz, Preprodaja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Torrequebrada između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
