3 Kreveti·3 Kupatila·282 m²·124 m² parcela
Otkrijte ovu izvrsnu kuću u nizu smještenu u području Doña Julia, brzo razvijajućem naselju koje kombinira mir, prirodu i blizinu obale, idealno za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju.
Nekretnina ima 289 m² stambenog prostora i dvije terase ukupne površine 42 m², raspoređene na 3 spavaće sobe, 2 potpuno opremljene kupaonice i gostinjski WC. Njena orijentacija prema jugu osigurava odličnu prirodnu svjetlost tokom cijelog dana, kao i mogućnost uživanja u zadivljujućem panoramskom pogledu na more.
Unutra se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, koji dodaje toplinu i karakter, povezan s potpuno novom, modernom kuhinjom otvorenog plana opremljenom kvalitetnim aparatima (Bosch), velikim indukcijskim kuhalom i funkcionalnim dizajnom koji maksimalno koristi prostor. Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima kvaliteta i praktično je potpuno nova, s karakteristikama kao što su pametno osvjetljenje i predinstalacija za klimatizaciju i podno grijanje u kupaonicama.
Jedna od njenih najvećih atrakcija je spektakularni podrum od približno 102 m², prostor s beskrajnim mogućnostima: teretana, kino, dodatne spavaće sobe, ured ili prostor za razonodu. Pored toga, nekretnina ima privatni vrt od otprilike 124 m², s dovoljno prostora za izgradnju bazena po vašem dizajnu ako to želite.
U nekretnini je osigurano parkirno mjesto za dva vozila i spremište, što dodatno olakšava svakodnevni život. Očekuje se da će zatvorena zajednica biti uskoro završena, što će povećati i sigurnost i opću vrijednost nekretnine.
Kao dodatna prednost, nekretnina se nalazi u rubnom području koje će postati premier golf teren, što predstavlja odličnu priliku za kratkoročno i srednjoročno povećanje vrijednosti.
Što se tiče lokacije, samo je 5 minuta vožnje od lokalnih plaža i živopisne marine Puerto de La Duquesa, s raznolikom ponudom restorana i zabavnih sadržaja. Centar Estepone udaljen je približno 15 minuta, dok je Sotogrande udaljen oko 10 minuta. Također nudi jednostavan pristup golf terenima, supermarketima i osnovnim uslugama.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
65% ispod tipične cijene
Oko 65% ispod tipične cijene u Casares Playa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares Playa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
