2 Kreveti·2 Kupatila·72 m²·70 m² parcela
✨ Luksuzno stanovanje u Puerto de la Duquesa
Iskusite život uz obalu u ovom prekrasnom stanu na 5. spratu, savršeno smještenom u srcu jednog od najtraženijih marinskih odredišta na Costa del Sol.
Ova ekskluzivna nekretnina uz samu plažu nudi direktan pristup i marini i plaži, kombinirajući luksuz, udobnost i zapanjujuće panoramske poglede.
✨ Istaknute karakteristike nekretnine 2 prostrane spavaće sobe 2 kupatila (1 u sklopu spavaće sobe) Građena površina: 100 m² Privatna terasa: 13 m² s pogledom na more i marinu Izvrsna lokacija uz samu obalu Dizajnirano za udobnost i stil
Stan je u odličnom stanju, dolazi potpuno namješten i s elegantnim mramornim podovima, dvostrukim staklenim stjenama i svijetlim dnevnim boravkom.
Potpuno opremljena kuhinja i odvojena praonica. Klima uređaj (hladno i toplo) Ugrađeni ormari Pristup liftom Natkrivena i privatna terasa Skladišna prostorija Ekskluzivno zajedničko stanovanje Dva zajednička bazena Prekrasno uređen vrt Siguran kompleks s ulaznom rampom 24-satna sigurnost i alarmni sistem Privatni podzemni i sigurni parking Izvrsna lokacija
Smješten u vibrantnom marinskom i trgovinskom području, samo ste korak od:
Cjelogodišnjih živopisnih restorana i barova Prodavnica i osnovnih pogodnosti Šarmantnog port života ✨ Savršeno za Luksuzni odmor Investiciju s visokim povratom Cjelogodišnji život uz obalu Za više informacija ili za dogovor o razgledu: Kontaktirajte Kensington International Real Estate Sotogrande
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Španiji. Nekada uglavnom viđena kao aerodromska kapija regije, preobrazila se u kulturnu i lifestyle destinaciju, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim historijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u područjima poput Teatinosa, te zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom zbog turizma i velike studentske i profesionalne populacije.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Málaga.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Málaga između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
