4 Kreveti·3 Kupatila·182 m²
Potpuno novi luksuzni stan sa 4 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more smješten u Palmitos, Real de la Quinta—jednoj od najekskluzivnijih i najbrže rastućih stambenih područja na Costa del Sol. Povišen iznad obale i okružen prirodom, ovaj dom nudi zapanjujuće panoramske poglede na more, planine i jezero, u kombinaciji s potpunom privatnošću i smirenosti.
Nekretnina se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe i tri elegantne kupaonice, sa svijetlim otvorenim dnevnim boravkom koji se neprimjetno povezuje s prostranim terasama. Prozor od poda do plafona obasjava prostor prirodnom svjetlošću i okviruje predivne poglede, stvarajući savršenu ravnotežu između udobnosti unutrašnjosti i vanjskog življenja—idealno za opuštanje i zabavu.
Dizajnirana s visokokvalitetnim završnim obradama i modernom sofisticiranošću, ovaj potpuno novi dom je spreman za useljenje i uživanje.
Dodatne karakteristike uključuju:
* 2 privatna parking mjesta u podzemnoj garaži * Skladišni prostor * Sigurna, zatvorena zajednica
Sadržaji urbanizacije uključuju: * Luksuzni spa s Hamamom i Spa * Unutrašnji grijani bazen * Vanjski bazen s morskom vodom * Svjetski poznati fitness centar * Jezerski Beach Club
Smješten samo nekoliko minuta od La Quinta Golfa, slikovitih pješačkih staza i budućih sadržaja resortski stil Real de la Quinta (uključujući jezerski klub, wellness centar i sadržaje za slobodno vrijeme). Samo kratka vožnja do Marbelle, Puerto Banús, vrhunskih međunarodnih škola i plaže.
Izvanredna prilika za primarnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s visokim rastom u jednom od najprometnijih područja Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 50% iznad tipične cijene
Oko 50% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
