2 Kreveti·2 Kupatila·106 m²
Smješten u traženom okruženju Calanova Golf, ovaj lijepo obnovljeni duplex penthouse u La Cala Hill Clubu nudi kombinaciju udobnosti, privatnosti i širokih panoramskih pogleda.
Nekretnina uživa u idealnoj jugoistočnoj orijentaciji, što joj daje posebno svijetlu i uzvišenu poziciju unutar urbane sredine. Sa svojih terasa možete uživati u zadivljujućim pogledima na Mediteransku obalu i okolne planine—savršeno za opuštajuće jutarnje trenutke i večernje zalaske sunca.
Unutra, stan je pažljivo moderniziran s novom kuhinjom, obnovljenom keramikom i ukusnim završnim obradama, stvarajući svjež i suvremeni životni prostor. Raspored je praktičan i pozivajući: glavni nivo sadrži dobro proporcionalnu spavaću sobu pored dnevnog boravka i trpezarije, dok je gornji sprat posvećen prostranoj glavnoj spavaćoj sobi s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom—idealan retreat s doista spektakularnim pogledima.
Stanari La Cala Hill Cluba uživaju u nizu sadržaja, uključujući dnevnu recepciju i sigurnost, potpuno opremljenu teretanu, jacuzzi i dva bazenska područja, sve smještene kako bi se maksimizovao zadivljujući okoliš.
Nekretnina također uključuje privatno parkirno mjesto i spremište, dodajući praktičnost njenom popisu karakteristika.
Lokacija je još jedan istaknuti aspekt: samo 2 minuta vožnje do Calanova Golf Cluba, 5 minuta do živahnog centra i plaža La Cala de Mijas, te samo 25 minuta od aerodroma u Malagi, čineći je savršeno pogodnom za trajno stanovanje i korištenje kao odmor.
Ovo je rijetka prilika posjedovati istaknutu penthouse u mirnom, a ipak dobro povezanom okruženju na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala de Mijas.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
