3 Kreveti·3 Kupatila·161 m²
Ova savremena kuća se nalazi u prestižnoj zajednici Eden Mijas, nudi neometane poglede na more i neposrednu blizinu renomiranog golfa Chaparral.
Nekretnina je pametno raspoređena na dva nivoa. Ulazni sprat sadrži svijetao i prostran otvoreni raspored, koji povezuje modernu kuhinju, trpezariju i dnevni boravak. Veliki prozori obasjavaju prostor prirodnom svjetlošću i pružaju direktan pristup velikoj terasi, gdje spektakularni panoramski pogledi na more stvaraju savršeno okruženje za opuštanje i zabavu.
Stepenice vode do privatnog stambenog dijela, koji se sastoji od tri dobro raspoređena spavaća soba, svih sa prostorom za bračne krevete, ugrađenim ormarima, pogledom na more i direktnim pristupom vrtu. Glavna spavaća soba ima privatno kupatilo i garderober, dok se preostale dvije spavaće sobe dijele stilskim kupatilom. Ovaj nivo takođe uključuje praktičnu praonicu.
Nekretnina dolazi s dva privatna parking mesta i deo je dobro održavane zajednice koja nudi zajedničke sadržaje kao što su bazen i prostor za rad.
Stanari takođe imaju pristup ekskluzivnom Eden Sports Club Mijas, koji nudi potpuno opremljen centar za zdravlje i wellness, sa teretanom, spa sadržajima, teniskim terenima, vanjskim bazenima i uslugama konzierge za golf i ručavanje.
Savršeno locirana samo pet minuta vožnje od živopisnog primorskog grada La Cala de Mijas, sa širokim izborom restorana, barova, prodavnica i plaža, ova kuća kombinuje modernu udobnost, luksuzne sadržaje i izvanredan obalni život.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 72% iznad tipične cijene
Oko 72% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
