3 Kreveti·3 Kupatila·349 m²
Mirador del Golf je prestižni i vrlo privatni kompleks, sastavljen od 20 ekskluzivnih stanova okruženih autohtonom vegetacijom i lijepo uređenim vrtovima. Dizajniran za one koji cijene mir, sigurnost i izvanrednu kvalitetu života, uživa u strateškoj lokaciji pored emblematičnog Real Club de Golf Valderrama, u jednoj od najekskluzivnijih oblasti Sotograndea.
Ovaj elegantni stan kombinuje funkcionalan raspored s luksuznim završnim radovima. Pristup je kroz zajednički hol s liftom, a već pri ulasku dočekuje vas ugodan osjećaj prostora, svjetlosti i mira.
Prostrana i svijetla dnevna soba uključuje trpezarijski dio i kamin u otvorenom i prijatnom ambijentu, koji se proteže na veliki natkriveni terasu okrenutu prema jugu. Odatle se pruža otvoren pogled na zaštićeno prirodno okruženje, bazen i zajedničke vrtove. Terasa nudi brojne mogućnosti: prostor za objedovanje na otvorenom, kutak za opuštanje i čitanje ili jednostavno mirno mjesto za opuštanje.
Pored ulaznog hodnika, toalet za goste služi dnevnom prostoru. Na lijevoj strani, ugradni ormar zadovoljava svakodnevne potrebe za skladištenjem, dok se s desne strane nalazi potpuno opremljena kuhinja marke Siemens, povezana s praktičnom nezavisnom praonicom.
Spavaći dio je organizovan duž hodnika koji vodi do tri dvokrevetne sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, ugradnim ormarima i direktnim pristupom terasi. Osa okrenuta prema jugu i Schüco prozori povećavaju prirodnu svjetlost i besprijekornu povezanost s vanjskim prostorom.
Među vrhunskim karakteristikama:
Nekretnina se može pohvaliti savremenim aeroterma sistemom koji pruža kompletnu klimatizaciju. Grijanje se vrši putem podnog grijanja na bazi vode, dok se hlađenje vrši putem ventilatorskih jedinica integrisanih u sistem. Osim toga, nekretnina ima veliki bojler za toplu vodu. Sistem se izdvaja visokom energetskom efikasnošću i nezavisnom kontrolom temperature po sobama, koja se može upravljati na daljinu putem aplikacije.
Stan se prodaje s dva prostrana parking mjesta, dodatnim mjestom idealnim za motor ili bicikle, i privatnom skladišnom prostorijom od 10 m².
Zajednica nudi 24-satnu sigurnost, zrele vrtove, vanjski bazen, teretanu, društveni salon, igralište za djecu i prostor za zajednički rad. Ekskluzivno i sigurno okruženje, samo nekoliko minuta od međunarodnih škola, sadržaja i sportskih klubova.
Dom dizajniran za udobnost, privatnost i stil, u jednoj od najmirnijih i najcijenjenijih područja Sotogrande Altu.
Sotogrande nije samo lokacija, već način života. Golf tereni najvišeg nivoa, marina svjetske klase, plažni klubovi, konjički centri, međunarodne škole i kozmopolitska zajednica čine ovo mjesto gdje elegancija, priroda i dobrobit koegzistiraju u savršenoj harmoniji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sotogrande Alto između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
