3 Kreveti·2 Kupatila·175 m²·187 m² parcela
Ekskluzivna savremena polu-uka na samom golfu u Rivieri del Sol, smještena unutar elegantne zatvorene zajednice sa samo 6 kuća, koja nudi privatnost, mir i privilegiran ambijent u srcu Costa del Sol.
Nekretnina se ističe modernom arhitekturom, svijetlim otvorenim prostorima i prekrasnim, neometanim pogledom na golf. Raspoređena je na 2 sprata plus solarium, dizajnirana da maksimalno iskoristi prirodnu svjetlost zahvaljujući odličnoj južnoj i istočnoj orijentaciji.
Glavni sprat sadrži prostrani otvoreni dnevni i trpezarijski prostor sa modernom potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući elegantan i funkcionalan prostor pogodan za svakodnevni život i druženje s gostima. Sa ovog nivoa, pristupate fantastičnoj terasi s otvorenim pogledom na golf i vanjskim stepenicama koje vode do privatnog vrta i bazena. Ovaj sprat također uključuje toalet za goste i odvojen prostor za pranje rublja.
Donji sprat domaćini spavaću površinu, s prostranim i svijetlim spavaćim sobama koje nude direktan pristup vrtu i privatnom bazenu. Nekretnina uključuje veličanstvenu glavnu spavaću sobu sa walk-in garderobom, dizajniranu za maksimalnu udobnost i privatnost.
Vanjski dio nekretnine nudi lijepo uređeni tropski vrt, privatni bazen i nekoliko opuštajućih vanjskih prostora za uživanje u mediteranskom stilu života tokom cijele godine. Spektakularni solarium dodaje dodatni prostor savršen za sunčanje, stvarajući prostor za opuštanje ili uživanje u vanjskim okupljanjima s panoramskim pogledom na golf i prirodu.
Karakteristike uključuju:
Klimatizacija u cijelom objektu Podno grijanje u kupatilima Elektro roletne Veliki prozori i obilje prirodne svjetlosti Moderna potpuno opremljena kuhinja 2 privatna parking mjesta Ekskluzivna i mirna zatvorena zajednica
Idealna nekretnina za one koji traže dizajn, privatnost, otvorene poglede i kvalitet života u jednoj od najtraženijih oblasti Rivijere del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 10% iznad tipične cijene
Oko 10% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
