2 Kreveti·2 Kupatila·174 m²
Ekskluzivni Penthouse s 87 m² privatne terase i pogledom na more i park
AKTIVNA TURISTIČKA LICENCA
Dobrodošli u izvanredni penthouse koji kombinuje modernu udobnost, vrhunski dizajn i privilegiran položaj u zaista jedinstvenom domu. Nedavno potpuno renoviran i završen prema najvišim standardima, ova nekretnina postavlja novu granicu za sofisticirano življenje. Apsolutni vrhunac je privatna terasa od 87 m² s neometanim pogledom na more i zeleni park. Ovaj veličanstveni vanjski prostor postaje prirodno proširenje doma – savršeno za sunčane dane, zabavu s prijateljima ili jednostavno uživanje u jutarnjoj kafi s panoramskim pogledom. Zahvaljujući traženoj jugoistočnoj orijentaciji, možete uživati u suncu veći dio dana. Unutra ćete naći svijetlu dnevnu trpezariju otvorenog plana s prozorima od poda do plafona koji zadržavaju poglede uvijek prisutnim. Moderna otvorena kuhinja ističe se svojim vrhunskim uređajima i elegantnim dizajnom. Obje spavaće sobe su potpuno renovirane i svaka ima svoju vlastitu kupaonicu – nudeći maksimalnu privatnost i najviši nivo udobnosti. Ključne karakteristike
174 m² gradnje 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom Svijetla dnevna trpezarija otvorenog plana s panoramskim prozorima Moderna otvorena kuhinja s vrhunskom opremom 87 m² privatna terasa s pogledom na more i park Jugoistočna orijentacija sa suncem cijeli dan Ugrađeni ormar Skladišni prostor (trastero) Mogućnost parkiranja u garaži Direktan pristup liftom do stana Klima uređaj i individualno grijanje toplotnom pumpom Izgrađeno 2011., nedavno potpuno renovirano
Sadržaji zajedničkog odmarališta
Više bazena (uključujući opciju zatvorenog grijane bazene u odmaralištu) Potpuno opremljena teretana Prekrasni uređeni vrtovi Teniski i padel tereni Igraonica za djecu Sigurnosne i usluge konsijerža Chiringuito / bar pored bazena
Investicioni potencijal Nekretnina ima aktivnu turističku licencu i uspješno se iznajmljuje kao ljetna kuća. Idealna kao rezidencija ili kao visoko profitabilna investicija. Dom izvan uobičajenog – za one koji traže izvanredno. Preporučujemo razgledavanje – kontaktirajte nas danas da dogovorite privatno razgledavanje!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
22% ispod tipične cijene
Oko 22% ispod tipične cijene u Casares. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
