5 Kreveti·5 Kupatila·380 m²·1161 m² parcela
Tišina. Prostor. More.
Dom iznad svega. Gdje se horizont omekša, a vrijeme uspori.
Smještena u brdima Benahavisa, okružena zelenim dolinama i otvorenim nebom, ova izvanredna andaluzijska vila nudi rijetku vrstu mira — neprekidnog, privatnog, duboko osjećanog.
Ponovo osmišljena 2024/2025, kuća spaja bezvremensku arhitekturu s rafiniranim skandinavskim boho enterijerom. Prirodno drvo, meki teksturi i nijanse u tonovima stvaraju tihu, nesmetanu eleganciju. Podno grijanje je postavljeno kroz cijeli prostor, dodajući nježnu, konstantnu udobnost pod svakim korakom.
Samo najbolji materijali su odabrani. Kuhinja po mjeri od KØK Marbella. Elegantne površine i pločice iz Porcelanose. Topli hrastov pod. Rafinirani detalji od Iconico. Prilagođena stolarska radnja kroz cijeli prostor. Impresivno čišćenje.
Svaki detalj je razmotren. Ništa pretjerano. Sve je dugotrajno.
Na tri nivoa, raspored je i velikodušan i intuitivan.
Glavni stambeni prostor uključuje otvorenu kuhinju i izlaz na prostrane terase, gdje unutarnji i vanjski život postaju jedno. Diskretan gostinjski WC završava ovaj nivo zajedno s spavaćom sobom s en suite kupatilom i velikim dnevnim boravkom s prirodnim kaminom.
Pet spavaćih soba nude mir i privatnost. Tri su mirne sobe s en suite kupatilima, dok donji nivo nudi dvije dodatne prostrane sobe s zajedničkom kuhinjom i kupatilom — idealno za goste, proširenu porodicu, poslovne ili samostalne potrebe.
Fleksibilan prostor se lako prilagođava — kino, teretana, studijo ili utočište.
Napolju, bazen s zelenim pločicama odražava nebo i okolnu prirodu. Terase pozivaju na duga, opuštena dana i večeri koje dolaze nježno, bez najave.
Privatno. Ogradjeno. Sigurno 24 sata. Šest minuta do AP-7. Deset do San Pedra. Petnaest do Mediterana, Marbelle i Estephone. Trideset pet minuta do aerodroma (AGP).
Blizu kada vam je potrebno. Daleko kada nije.
Ovo nije luksuz koji zahtijeva pažnju. To je luksuz koji osjećate.
Prostor za disanje. Tišina za smirenje. Dom kojem se možete vratiti — potpuno.
Rijetko mjesto. Za promišljen život.
Zatražite sada da to doživite lično.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
