4 Kreveti·3 Kupatila·255 m²·561 m² parcela
Vila s pogledom na more u Torreblanci – privatni bazen, garaža i turistička dozvola
Otkrijte ovu izuzetnu vilu smještenu u jednom od najtraženijih područja Fuengirole, u ekskluzivnoj stambenoj zoni Torreblanca. Nekretnina koja savršeno spaja prostor, udobnost i nenadmašnu lokaciju—idealna kao stalna rezidencija ili kao investicija s visokom rentabilnošću.
Vila nudi 255 m² izgrađenog prostora na parceli od 561 m², a sastoji se od 4 prostrane spavaće sobe i 3 potpuno opremljene kupaonice, što pruža dovoljno prostora za život obitelji ili za iznajmljivanje tijekom odmora.
Nekretnina ima svijetlu i prostranu dnevnu sobu, s izravnim pristupom vanjskom prostoru i privatnom bazenu, gdje možete uživati u prekrasnom pogledu na more zahvaljujući izvrsnoj jugozapadnoj orijentaciji.
Dodatno, uključuje odvojenu kuhinju, s opcijom da je otvorite prema dnevnom boravku kako biste stvorili moderan otvoreni prostor.
Također, vila ima privatnu zatvorenu garažu s prostorom za više od dva automobila, pružajući praktičnost i sigurnost.
Odlična lokacija: ✔ Manje od 10 minuta hoda do plaže ✔ Pješačka udaljenost do željezničke stanice ✔ Laka pristupačnost svim sadržajima
Nekretnina takođe dolazi s licencom za turističko iznajmljivanje, što je fantastična investicijska prilika s snažnom potražnjom za iznajmljivanje tokom cijele godine u ovom veoma traženom području.
Ključne karakteristike:
4 spavaće sobe 3 kupaonice Privatni bazen Pogled na more Privatna zatvorena garaža (2+ automobila) 561 m² parcela Izgrađena 2005. Jugozapadna orijentacija Turistička dozvola
Jedinstvena prilika koja spaja lokaciju, poglede i odličan potencijal za investicije.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torreblanca između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
