5 Kreveti·4 Kupatila·324 m²·566 m² parcela
Smještena u jednoj od najtraženijih ulica u Rivieri del Sol, ova lijepo renovirana vila nudi savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i praktičnosti, sve na pješačkoj udaljenosti od golf terena, teniskih klubova, teretana, supermarketa, restorana i plaže.
Dizajnirana s jedinstvenim i vrlo funkcionalnim rasporedom, nivo glavnog ulaza sadrži četiri svijetle i prostrane spavaće sobe, sve s prirodnim svjetlom i pogledom na more. Dvije gostinjske sobe dijele stylish kupaonicu, dok dvije elegantne master suite imaju prostran prostor za garderobu, vlastite kupaonice, a jedna ima pristup privatnoj terasi s pogledom na uređen vrt, bazen i Sredozemno more.
Donji nivo je pažljivo dizajniran za suvremeni način života i zabavu, s dodatnom en-suite spavaćom sobom, prostranom, potpuno opremljenom kuhinjom otvorenog plana, trpezarijom i ugodnim TV lounge-om odvojenim modernim kaminom. Prostrana dvostruko ostakljena okna ispunjavaju unutrašnjost prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana, stvarajući svijetlu i prozračnu atmosferu. Velika klizna vrata otvaraju se na natkrivenu terasu koja vodi do prekrasno dizajniranog vanjskog prostora, opremljenog bazenom i ugrađenim kaminom za roštilj, savršenim za opuštanje ili zabavu gostiju. Kuhinja takođe pruža direktan pristup posvećenoj oblasti za roštiljanje.
Dodatne karakteristike uključuju natkriveni parking za dva vozila i potpuno zatvorenu privatnu garažu. Renovirana 2025. godine prema visokim standardima, nekretnina se ponosi vrhunskim završnim obradama, uključujući elegantne italijanske kupaonice i visokokvalitetnu keramičku podnu oblogu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na maloj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz poneke vile, što ovo čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Riviera del Sol.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
