3 Kreveti·2 Kupatila·142 m²
Smješten između šarmantnog Benalmádena Puebloa i pogodnosti gradskog centra, ovaj atraktivan stan se ističe prostranom terasom i očaravajućim otvorenim pogledima na Sredozemno more.
Nekretnina nudi udoban i funkcionalan raspored. Sadrži tri spavaće sobe i dva potpuno opremljena kupatila, pružajući dovoljno prostora za cjelogodišnje stanovanje i ljetne boravke. Otvoreni dnevni boravak uključuje potpuno opremljenu kuhinju, trpezariju i dnevni boravak od gotovo 50m2, dizajniran da maksimalno iskoristi prirodnu svjetlost i povezanost s vanjskim prostorom.
Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan uživa u izvanrednoj prirodnoj svjetlosti tokom cijelog dana i ugodnim pogledima na more, stvarajući idealno okruženje za opuštanje i život na otvorenom. Terasa nudi savršen prostor za uživanje u mediteranskoj klimi tokom cijele godine. Zatvoreni balkon od 12,5m2 pruža dodatni prostor koji se može koristiti kao kancelarija ili prostor za odmaranje.
Kompleks karakteriše mirno i sigurno okruženje, okružen prirodom i sa pogledima na more i planine. Među njegovim opširnim zajedničkim površinama su veliki bazen, teretana, sauna i moderna zajednička dnevna soba opremljena profesionalnom kuhinjom, idealna za proslave, sastanke ili privatne događaje.
Nekretnina se nalazi u blizini škola, supermarketa, restorana i golf terena, kombinujući stambenu mirnoću s odličnim pristupom sadržajima i glavnim putevima.
Vrlo atraktivna opcija za one koji traže udobnost, poglede i kvalitetu života u jednom od najpoželjnijih područja Benalmádene. Nekretnina dolazi s 2 podzemna parking mjesta i 2 podzemna skladišta te 1 punjačem za električna vozila.
U skladu s odredbama člana 20.1 TRLDCU, cijena nekretnine ĆE BITI UVEĆANA za sljedeće iznose:
PORESKE OBAVEZE KUPCA: U slučaju PDV-a po trenutnoj stopi od 10% (Zakon 37/1992, od 28. decembra, o porezu na dodatu vrijednost). U slučaju ITP (Porez na prenos nekretnina) na viši od prodajne cijene ili katastarskog referentnog vrijednosti, koji se kreće od 3.5% do 7% ovisno o uslovima kupca, sve u skladu sa (Kraljevskim zakonodavnim dekretom 1/1993, od 24. septembra, koji odobrava revidirani tekst Zakona o porezu na prenos nekretnina i porezu na papirne markice).
NOTARSKI I REGISTARSKI TROŠKOVI: Ovi troškovi podliježu taksama, iako se njihova procijenjena cijena može kretati od 600 € do 1,250 € za notara i od 200 € do 600 € za registar (Kraljevski dekret 1426/1989, od 17. novembra, koji odobrava tarifnik notarskih taksi, i Kraljevski dekret 1427/1989, od 17. novembra, koji odobrava tarifnik taksi za zemljišne registre, respektivno). Profesionalne naknade agencije su uključene u cijenu prodaje.
UKOLIKO JE POTREBNO FINANCIRANJE PUTEM BANKE: Iznos dodatnih troškova treba dogovoriti s finansijskom institucijom. Za izračunavanje konačne cijene, molimo kontaktirajte nas. Izdati ćemo personalizovanu ponudu na osnovu ličnih okolnosti kupca.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko prepoznatljive Puerto Marine, jedne od najfotografisanijih marina u Spain. Sa plažama, živahnim šetalištem, tematskim parkovima i žičarom, ovo je prometno, porodično odmarališno područje s velikom potražnjom za turističkim najmom. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa pored marine, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima tokom cijele godine i dobroj saobraćajnoj povezanosti.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Benalmadena Costa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Benalmadena Costa između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
