4 Kreveti·3 Kupatila·285 m²
Iskusite sofisticirano življenje u ovoj lijepo renoviranoj kući u nizu koja se nalazi u ekskluzivnoj zajednici Altos de Puente Romano na prestižnoj Zlatnoj milji u Marbelli. Smještena unutar osigurane zatvorene zajednice sa 24-satnom sigurnošću, ova elegantna rezidencija nudi savršenu ravnotežu moderne luksuznosti, udobnosti i mediteranskog načina života, na samo nekoliko minuta od Puente Romano Resorta, Marbella Cluba, plaže i Puerto Banúsa.
Potpuno renovirana 2024. godine, nekretnina se sastoji od 4 prostrane spavaće sobe i 3 stilizirana kupatila, pažljivo raspoređena na više nivoa s izvanrednim unutrašnjim i vanjskim prostorima za život.
Prizemlje vas dočekuje svijetlim otvorenim planom dnevnog boravka i trpezarije s kaminom i neometanim pristupom privatnoj terasi i vrtu. Potpuno opremljena kuhinja dizajnera uključuje vrhunske aparate kao što su indukcijska ploča s integriranim aspiratorom, veliki sudoper, frižider sa zamrzivačem, mašina za pranje posuđa, mikrovalna pećnica, rerna, frižider za vino i dovoljno ugrađenog prostora za skladištenje. Odvojeni toalet za goste dopunjuje ovaj sprat.
Na prvom spratu, luksuzni glavna spavaća soba nudi privatno kupatilo s kadom, tušem, duplim umivaonikom, toaletom i hodnikom za odjeću, s direktnim pristupom prostranoj terasi. Dvije dodatne spavaće sobe za goste imaju ugradne ormare i pristup terasi, dijeleći moderno kupatilo s tušem i umivaonikom.
Na gornjem spratu se nalazi četvrta spavaća soba sa prirodnom svjetlošću, ugradnim ormarima, en-suite kupatilom i direktnim pristupom spektakularnom krovnom solariumu. Ovaj nivo također uključuje prostor za pranje i skladištenje s direktnim privatnim pristupom podzemnoj garaži koja ima mjesto za dva automobila.
Prostrana krovna terasa dizajnirana je za zabavu i uživanje u sunčanju Marbelle tokom cijele godine, opremljena potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom s roštiljem, sudoperom, frižiderom, mašinom za pranje posuđa i vanjskim tušem — savršeno mjesto za opuštanje s porodicom i prijateljima.
Stanari uživaju u lijepo uređenim zajedničkim vrtovima, velikim bazenom i jednom od najpoželjnijih adresa na Zlatnoj milji u Marbelli. Bilo kao luksuzna stalna rezidencija ili kuća za odmor, ova izuzetna kuća u nizu nudi izvanrednu priliku na jednom od najtraženijih lokacija u Marbelli.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
39% ispod tipične cijene
Oko 39% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
