3 Kreveti·2 Kupatila·101 m²
Upoznajte novi standard obalnog života u Manilvi, u srcu prestižne Costa del Sol. Ovaj izvanredan, newly built penthouse nije samo nekretnina—već strateško unapređenje stila života. Potpuno opremljen za useljenje, kombinira savremeni dizajn s lakoćom luksuza.
Unutra, prostrano otvoreno planiranje postavlja ton. Rezidencija ima tri elegantne spavaće sobe, uključujući sofisticiranu glavnu sobu sa prostranim garderoberom. Dva dizajnerska kupatila i toalet za goste pružaju i udobnost i funkcionalnost. Potpuno opremljena, moderna kuhinja besprijekorno se integriše u dnevni boravak, a tu je i odvojena, posvećena prostorija za pranje.
Staklena vrata od poda do plafona otvaraju se na spektakularnu terasu-solarij s pogledom na jug—vaša privatna tačka gledanja na Mediteran. Natkrivene i otvorene lounge površine stvaraju savršeno okruženje za življenje tokom čitave godine, gdje prirodna svjetlost, pogled na more i mir postaju dio vašeg dnevnog ritma. Čak i iz unutrašnjosti doma, Mediteran je uvijek na vidiku. Ova luksuzna nekretnina takođe uključuje prostrano privatno parking mjesto i skladišni prostor, praktično smješten u zgradi. Nekretnina je deo osiguranog, potpuno ograđenog kompleksa s 24/7 video nadzorom i sadržajima nivoa resorta:
- Zajednički sadržaji: Dva bazena za odrasle + 1 bazen za djecu Spa sadržaji: sauna, jacuzzi, turska kupka Potpuno opremljena teretana i teretana na otvorenom Društveni klub i chill-out & piknik područja Solarni paneli Sistem za omekšavanje vode Ograničena zajednica sa sistemom sigurnosnih kamera
Lokacija je konkurentska prednost. U minutama ste od netaknute obale kao što su Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera i Playa Las Gaviotas, a okruženi ste elitnim golf destinacijama.
Za 5 minuta možete doći do ekskluzivnosti Sotogrande, za 15 minuta do sofisticiranosti Estepone i Marbelle, ili autentičnosti Casaresa i Ronde. Od golfa do jedrenja, od gastronomije do avanture—ovde se životni stil susreće s prilikama.
Rijetka investicija u kvalitet života. Djelujte odlučno. Privatne posjete i virtuelne ture dostupne.
Postavite svoj kurs. Vaš novi život počinje ovdje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpovoljnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržište predvode stanovi i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, a vile su dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi autentičan način života uz plažu uz nižu ulaznu cijenu, dok su Sotogrande i Gibraltar blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Manilva između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
