5 Kreveti·5 Kupatila·200 m²
Ekskluzivan stan u La Reserva de Sotogrande, jedinstvena nekretnina koja spaja prostrano življenje, sofisticirani unutrašnji dizajn i potpunu tišinu u jednom od najprestižnijih područja Costa del Sol-a. Nalazi se na prvom spratu elegantne zgrade sa samo 7 stanova raspoređenih na 3 nivoa, ovaj spektakularni stan nudi ukupno 379 m², uključujući impresivnu terasu od 179 m² koja okružuje cijelu nekretninu. Zahvaljujući svom rasporedu, stan nema bočne zidove sa susjedima, čime se osigurava izuzetna privatnost i mir.
Nekretnina je potpuno renovirana u januaru 2026. i izdvaja se hrabrim i pažljivo odabranim unutrašnjim dizajnom, sa vibrantnim paletama boja, botaničkim tapetama i namještajem visokog kvaliteta koji stvaraju toplu, elegantnu i savremenu atmosferu. Stan se sastoji od 4 prostrane spavaće sobe sa kupatilima, svaka sa vlastitim kupatilom i ugradnim ormarima, plus peta manja soba koja se trenutno koristi kao kancelarija, idealna za rad od kuće ili kao dodatna spavaća soba. Svijetli ulazni hodnik vodi do prostranog dnevnog boravka i trpezarije sa prozorama od poda do plafona koji maksimiziraju prirodnu svjetlost i omogućavaju direktan pristup impresivnoj vanjskoj terasi. Cijeli stan je pod tepihom, stvarajući toplu i udobnu atmosferu, posebno praktičnu za porodice i djecu. Moderno kuhinja je potpuno opremljena visokokvalitetnim aparatima uključujući mašinu za pranje suđa, rernu, električni šporet, mašinu za pranje i frižider.
Spektakularna terasa u obliku slova U jedna je od istaknutih karakteristika nekretnine, nudeći više područja za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju. Opremljena je veštačkom travom i uključuje pomičnu tendu s jedne strane. Nekretnina uključuje integrisanu klimatizaciju sa grijanjem i hlađenjem, kao i keramičke električne radijatore koji se kontrolišu putem mobilne aplikacije. Takođe, dostupni su internet sa visokim brzinama optičkih vlakana do 1000 Mbps. Stan dolazi s 2 podzemna parkirna mesta i pristup odličnim zajedničkim sadržajima, uključujući vanjski bazen dužine 25 metara, bazen za decu, dva moderna teniska terena, teretanu i uređen zajednički vrt. Pored toga, nekretnina ima turističku najamnu dozvolu, što je čini izvanrednom prilikom i kao stalno stanovanje i kao ulaganje sa visokom stopom povrata. Iznimna kuća za one koji traže prostor, privatnost, dizajn i kvalitetan život u Sotograndeu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih rezidencijalnih odmarališta u Evropi, smješteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao sasvim odvojen svijet u odnosu na prometnija odmarališta istočno odavde. Kupci ovdje su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, povišeni Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Sotogrande između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
