4 Kreveti·4 Kupatila·368 m²·1687 m² parcela
Spektakularna prilika za renovaciju u veoma traženom području El Pilar, El Paraiso.
Ova šarmantna vila u andaluzijskom stilu smještena je na prostranom placu od 1.687m² i nudi izvanredan potencijal za kreiranje suvremenog obiteljskog doma u jednoj od najpoznatijih stambenih zajednica Costa del Sol-a.
Nekretnina ima 4 spavaće sobe i 4 kupatila, sve praktično raspoređene na jednoj razini, s trenutnom korisnom površinom od 368m² i mogućnošću proširenja za dodatnih 200m² ako je to poželjno.
Orijentisana na jug i okružena lijepo uređenim zrelim vrtovima, vila uživa u zadivljujućim pogledima na La Conchu i more s terase na krovu.
Dodatne karakteristike uključuju:
• Garaža za 2 automobila • Veliki bazen s automatskim pokrivačem • Predinstalacija za grijani bazen • Solarni paneli s trenutnim vlasnicima koji prodaju struju dobavljaču • Automatski sistem navodnjavanja • Odvojena pomoćna zgrada koja se trenutno koristi kao bodega • Nezavisni prostor za skladištenje opreme za vrtlarstvo
El Pilar je veoma poželjna zajednica pogodna za obitelji, udaljena je nadohvat ruke od svih sadržaja uključujući restorane, barove, supermarkete, teretane, apoteke i banke. Plaža se nalazi otprilike 15 minuta hoda odavde.
Rijetka prilika da renovirate i personalizirate vilu s izvanrednim potencijalom na odličnoj lokaciji na Costa del Sol-u.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u El Paraiso.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
