5 Kreveti·6 Kupatila·562 m²·1102 m² parcela
Smještena u prestižnom i sigurnom stambenom naselju Sierra Blanca, neposredno iznad centra Marbelle, ova elegantna vila u andaluzijskom stilu idealna je kao dom. Projektovao ju je poznati lokalni arhitektonski ured Torras & Sierra, a izgrađena je na tri etaže, odajući bezvremenski šarm.
Od dobrodošlog glavnog ulaza sa vodenim značajkama s obje strane, dolazimo do ulazne hale sa dvostrukim stropom i kristalnim lustrom. Kroz dvostruka vrata ulazimo u dnevni boravak sa kaminom i pristupom natkrivenu terasu koja pruža pogled na more. S desne strane dnevnog boravka nalazi se ugodan TV salon ili biblioteka, takođe sa kaminom na drva. Lijeva strana dnevnog boravka prelazi u trpezariju koja se praktično povezuje sa potpuno opremljenom kuhinjom. Prostrana i domaća, kuhinja ima prostor za doručak i terasu okrenutu prema istoku. Vraćajući se u ulaznu halu imamo toalet za goste, a prelazeći kroz hodnik dolazimo do suite na prizemlju.
Na spratu imamo dvije gostinjske suite, kancelariju i konačno impresivnu glavnu spavaću sobu sa vlastitim prostorom za garderobu, kupaonicom i prostranom terasom koja pruža najbolje poglede prema obali. U podrumu imamo dodatnu suitu sa prirodnim svjetlom, još jednu prostoriju sa prirodnim svjetlom koja se trenutno koristi kao teretana i prostoriju za kušanje vina. Pored toga, tu su dvije ostave, dodatni ormari i garaža za tri automobila sa dodatnim natkrivenim parkingom ispred.
Vanjski prostor je besprijekorno uređen i održavan, s dovoljno terasnog prostora oko kuće, kao i lijepim prostoru za bazen koji ima svoju terasu sa šarmantnom andaluzijskom vodopadnom značajkom. Vrt nudi bujno i zrelo drveće i grmlje na rubovima, te visokokvalitetnu umjetnu travu, automatsko navodnjavanje i vrtne lampe za lako održavanje, ali i vizualno privlačan vanjski prostor.
Podno grijanje na prizemlju i spratu, radijatori u podrumu. Klime Hladno/Vruće. Automatske rolete.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cijene
Oko 24% iznad tipične cijene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
