3 Kreveti·3 Kupatila·213 m²
Smješten unutar ikonicke Marina Puente Romano, u srcu prestižne Zlatne Milje u Marbelli, ova izvanredna rezidencija sa 3 spavaće sobe predstavlja rijetku priliku za sticanje potpuno renoviranog stana u jednoj od najekskluzivnijih zajednica uz obalu na Costa del Sol. Kombinacija bezvremenske elegancije, vrhunske lokacije i izvanrednog investicijskog potencijala, nekretnina nudi neuporediv način života u mediteranskom stilu, samo nekoliko koraka od mora.
Stan se nalazi unutar sigurne zatvorene zajednice s 24-satnom sigurnošću, a uživa u djelimičnom pogledu na more zajedno s mirnim pogledima na prekrasno uređen japanski vrt Marina Puente Romano, koji se smatraju najboljim u ovom odmaralištu.
Nedavno renoviran na besprijekornom nivou, rezidencija nudi sofisticiranu kombinaciju savremenog dizajna i ugodnosti. Prostran raspored na prvom spratu obuhvata 213m², uključujući 140m² elegantnog unutrašnjeg životnog prostora dopunjenog prostranom privatnom terasom od 73m² namijenjenom neometanom unutrašnjem-vanjskom življenju.
Prostorije za život i trpezarija otvorenog plana neometano prelaze u elegante kuhinje najviše specifikacije, stvarajući prijatnu atmosferu idealnu za zabavu i svakodnevni život. Sva tri spavaća sobe imaju luksuzne kupaonice en-suite opremljene vrhunskim japanskim pametnim toaletima Villeroy & Boch, dok podno grijanje u svim kupaonicama i napredni sistem za kontrolu klime Airzone osiguravaju udobnost tokom cijele godine.
Dodatne karakteristike uključuju klimatsku uređaj, kamin, električne roletne, opsežne ugradbene ormariće, smještaj za goste, prostoriju za odlaganje i privatno garažno parkiranje. Stan se nudi potpuno namješten i prezentovan u odličnom stanju, spreman za momentalno useljenje.
Osim samog stana, Marina Puente Romano je međunarodno poznata po tome što nudi jedan od najekskluzivnijih načina života u Južnoj Evropi. Stanovnici uživaju u pristupu svjetski poznatom teniskom i padel klubu, savremenom fitness centru, luksuznim wellness sadržajima i nekim od najpoznatijih restorana u Marbelli, uključujući Cipriani, COYA, Leña, Nobu, i La Petite Maison, svi unutar pješačke udaljenosti.
S direktnim pristupom plaži i blizinom butika dizajnera, prestižnim golf terenom, međunarodnim školama i vibrantnom marinom Puerto Banús, ova izvanredna rezidencija savršeno kombinuje luksuz, praktičnost i način života.
Nudeći se kao ekskluzivni oglas, ovaj izvanredni stan također pokazuje jak potencijal za iznajmljivanje i dugoročne investicije, čineći ga izvanrednom prilikom za zrele međunarodne kupce koji traže vrhunsku nekretninu na najtraženijoj plaži u Marbelli.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 117% iznad tipične cijene
Oko 117% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
