6 Kreveti·6 Kupatila·765 m²·1258 m² parcela
Smještena unutar zatvorene zajednice El Herrojo Alto, Casa Geco je arhitektonski sofisticirana vila koja spaja bezvremenski andaluzijski karakter s elegantnim dizajnerskim detaljima u jednom od najekskluzivnijih i najsigurnijih stambenih okruženja Benahavíssa. Nekretnina uživa u neometanimpanoramskim pogledima na mediteransku obalu, koja se proteže od Marbelle Istok i Puerto Banúsa do Estepona i Stjene Gibraltara.
Samo nekoliko minuta od La Quinta Golf & Country Cluba i kratke vožnje od plaže, vila nudi rijetku ravnotežu između privatnosti, sigurnosti i pristupačnosti. El Herrojo Alto je poznat po svojoj mirnoj atmosferi, 24-satnoj sigurnosti i blizini Marbelle, Puerto Banúsa i međunarodnih škola, što ga čini posebno privlačnim za cjelogodišnje stanovanje.
Smještena na uređenoj parceli od 1,258 m², vila je pažljivo održavana i projektovana s naglaskom na prostranost i praktičnu udobnost. Tradicionalni andaluzijski arhitektonski elementi stvaraju toplinu i individualnost, dok prostrani dnevni boravci i veliki prozori maksimalno koriste prirodno svjetlo i povezanost s okruženjem. Vila takođe ima lift koji povezuje garaže, kuću za goste i glavnu rezidenciju, čime se poboljšava pristupačnost na svim nivoima.
Život na otvorenom ostaje središnji dio nekretnine, s zrelim vrtovima, palmama, grijanim bazenom i višestrukim terasama dizajniranim da uhvate panoramske poglede na more tokom dana. Mogućnost pohrane privatnog golf kolica u garažu i direktan izlaz na La Quinta Golf dodatno pojačava životni stil ovog jedinstvenog mjesta.
Za razliku od mnogih savremenih brdskih razvojnih projekata usmjerenih na gustoću i uniformnost, Casa Geco nudi arhitektonski identitet, zrelo okruženje i pravu stambenu dimenziju unutar jedne od najuređenijih zatvorenih zajednica u području.
Iz naše perspektive, ono što Casa Geco čini posebno privlačnom je kombinacija panoramske pozicije, arhitektonskog identiteta i praktične funkcionalnosti za porodice. Vile s ovakvim nivoom privatnosti, sigurnosti i neprekidnim pogledima na obalu postaju sve teže pronaći unutar već ustaljenih zatvorenih zajednica blizu Marbelle. Nezavisna kuća za goste, pristup liftom, grijani bazen i direktna povezanost s golfom stvaraju nekretninu koja nije samo vizuelno impresivna, već je izuzetno pogodna za cjelogodišnje stanovanje i višegeneracijsko korištenje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u Benahavís. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
