2 Kreveti·2 Kupatila·161 m²
APARTMAN U BLIZINI PLAŽE SA INFINITY ROOFTOP BAZENOM – POTPUNO NAMJEŠTEN 161 m² izgrađeno | 31 m² terasa | Okrenut prema jugozapadu | Nova Zlatna Milja, Estepona
Prob despertar s pogledom na Sredozemno more u ovom svijetlom i prostranom stanu na traženoj Novoj Zlatnoj Milji između San Pedra i Estepone. Okrenut prema jugozapadu kako bi uživao u suncu cijelo poslijepodne, prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje — stan uz plažu gdje je svaki detalj pažljivo odabran.
PRVA LOKACIJA U BLIZINI PLAŽE Stan se nalazi unutar popularne urbanizacije Cosmo Beach, na manje od 100 metara od pijeska. Izađite na šetnicu Senda Litoral i hodajte sve do Estepone na zapadu ili do pola puta do San Pedra na istoku. Kruna zajednice je rooftop infinity bazen s nevjerojatnim pogledom na Gibraltar i obalu Maroka.
Područje je tiho i stambeno, a ipak je samo 10 minuta vožnje od Puerto Banúsa. Odlični restorani i mini-marketi su na samo nekoliko minuta hoda.
Okruženo najboljim od Nove Zlatne Milje: - Susjedstvo Las Dunas Park i novi Marriott hotel u izgradnji - 5 minuta hoda do Sonora Beach Cluba - 10 minuta hoda do velikog parka pored Tikitana — idealno za vlasnike pasa
FLEKSIBILAN, PROSTRAN RASPORED Prvobitno dizajniran kao stan s 3 spavaće sobe, dom je preuređen u raspored s 2 spavaće sobe s iznimno velikim otvorenim dnevnim boravkom i trpezarijom — savršeno za zabavu. Tlocrt se lako može vratiti u prvobitni raspored s 3 spavaće sobe ili u raspored s 4 spavaće sobe tako što će se kuhinja premjestiti u dnevni boravak.
PRODATO POTPUNO NAMJEŠTEN - Dnevni boravak i trpezarija — Prilagođena biblioteka, sofa i dva naslonjača iz Mora Dillo (Benítez), kafić i bočni stolovi, potpuno novi trpezarijski stol s 6 stolica, vitrina, ugrađeni frižider za vino, ormarić za cipele, lampe - Terasa — Habitat trpezarijski stol s 8 stolica, vanjska sofa i dva naslonjača, kafić stolovi, saksije i biljke - Spavaća soba 1 — Potpuno novi krevet s prostorom za odlaganje, noćni ormarići, ugrađeni ormar - Spavaća soba 2 — Krevet s prostorom za odlaganje, bočni stol, ugrađeni ormar, dodatni prostor za odlaganje - Kuhinja — Trpezarijski/bočni stol, plus potpuno novi aparati
NEDAVNE MODERNIZACIJE - Nova centralna klima (2024) - Novi frižider/lednica (2024) - Nova Whirlpool veš mašina (2025) - Novi bojler za vodu (2025)
Uključeno - Unutrašnji parking - Privatna skladišna prostorija
TROŠKOVI - Naknada za zajednicu: €351.27 / mjesečno - Naknada za smeće: €56.62 / mjesečno
Spreman za useljenje stan uz plažu u jednom od najpoželjnijih dijelova Costa del Sol — ponesite svoju kofere i počnite živjeti stil života Nove Zlatne Milje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
31% ispod tipične cijene
Oko 31% ispod tipične cijene u Estepona. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Estepona između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
