3 Kreveti·3 Kupatila·160 m²
Prostrana kuća sa 3 spavaće sobe u Canceladi (Estepona), koja se može pohvaliti spektakularnim privatnim krovnim solariumom s zapanjujućim pogledom na more i krajolik. Zahvaljujući svojoj povoljnoj orijentaciji, nekretnina uživa u obilju prirodnog svjetla tokom cijelog dana.
Raspoređena na dva nivoa s modernim otvorenim dizajnom, kuća nudi prostrano dnevno i trpezarijsko područje povezano s potpuno opremljenom kuhinjom, stvarajući savršenu atmosferu za zabavu i svakodnevni život. Elegantni dnevni boravak se neprimjetno spaja s prekrasnom terasom.
Spavaće sobe se ističu svojom svjetlošću, velikim prozorima i odličnim rasporedom. Glavna spavaća soba uključuje kupatilo en-suite i garderobu, savršeno prikladno za moderni život.
Nekretnina takođe ima privatni ulaz i lijepo održavane vanjske prostore, stvarajući vlastitu mediteransku oazu. Kvalitetne završne obrade uključuju klimatizaciju, porculanske pločice svuda, i solarne panele za toplu vodu.
Kuća uključuje dva parking mjesta i pristup ekskluzivnom društvenom klubu s teretanom koji je udaljen samo nekoliko minuta. Zajednica takođe omogućava iznajmljivanje za odmor, što predstavlja izvrsnu priliku za investiciju.
Ako vam je potrebna pomoć oko hipoteke, bilo da ste domaći ili međunarodni kupac, naš tim stručnjaka za hipoteke će vam pomoći da osigurate najbolje moguće uslove.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cancelada između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
