4 Kreveti·4 Kupatila·574 m²
Smješten unutar ekskluzivne zatvorene zajednice Hacienda de Valderrama, u srcu Sotogrande Alta, ovaj izvanredni duplex na prvom spratu nudi sklad savremene elegancije, privatnosti i visokog kvaliteta života. Nalazi se pored svjetski poznatog golf terena Valderrama, a zajednica se može pohvaliti lijepo uređenim vrtovima, velikim zajedničkim bazenom i 24-satnom sigurnošću i uslugom konzijerža.
Nedavno renoviran i prodavan potpuno namješten, objekat je pažljivo dizajniran s sofisticiranim enterijerima i prostranim životnim prostorima. Rezidencija ima četiri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim vlastitim kupatilom, kao i dodatni toalet za goste. Velika staklena vrata omogućuju prirodnoj svjetlosti da neometano teče kroz dom, dok premium završne obrade, podno grijanje u odabranim područjima, klima uređaj i moderno kaminsko ognjište stvaraju atmosferu udobnosti i luksuza tokom cijele godine.
Potpuno opremljena kuhinja dizajnera dopunjena je odvojenom praonicom i brojnim rješenjima za pohranu, uključujući ugradne ormare, prostoriju za odlaganje i privatni podrum. Podrum dodaje izvanrednu svestranost domu, nudeći prostranu dodatnu sobu idealnu za kino lounge, igraonicu, prostor za zabavu ili dodatni obiteljski prostor prema individualnim potrebama.
Spoljašnji prostori su dizajnirani za opuštanje i druženje, s privatnim terasama, uređenim vrtom, natkrivenim prostorima za odmor i prostorom za roštilj, idealnim za obrok na otvorenom uz mirne poglede na vrt.
Jedna od istaknutih karakteristika nekretnine je impresivna privatna garaža s kapacitetom za do šest vozila. Osim toga, dio ovog prostranog prostora je preuređen u posvećen kutak za teretanu, stvarajući praktičan wellness i fitness prostor unutar udobnosti doma.
Dodatne karakteristike uključuju električne roletne, pristup liftom, alarmni sistem i blizinu prestižnih međunarodnih škola, golf terena i svih sadržaja koje Sotogrande nudi.
Ovo je jedinstvena prilika da se stekne luksuzna i svestrana rezidencija u jednoj od najtraženijih zajednica u Sotogrande.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sotogrande Alto između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
