3 Kreveti·2 Kupatila·124 m²
Luksuzni penthaus s panoramskim pogledima u Buenavisti, La Quinta.
Smješten u jednom od najekskluzivnijih područja La Quinta, Benahavís, ovaj spektakularni penthaus spaja savremeni dizajn, privatnost i očaravajuće otvorene poglede na more, planine i okolne golf terene. Zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, nekretnina uživa u izvanrednoj prirodnoj svjetlosti tokom cijelog dana, stvarajući besprijekornu povezanost između unutrašnjeg i spoljnog života i nudeći elegantnu, ali opuštenu atmosferu u srcu Costa del Sol-a. S površinom od 124 m², nekretnina ima prostran dnevni boravak otvorenog tipa s kaminom i direktnim pristupom veličanstvenoj terasi od 34 m², savršenoj za blagovanje na otvorenom, opuštanje ili jednostavno uživanje u predivnom okruženju. Moderna kuhinja je pažljivo dizajnirana s centralnim ostrvom, Miele aparatima, Bosch prostorom za pranje i visokokvalitetnim završnim obradama kao što je ekskluzivna Ascale Taj Mahal Almond radna ploča. Svaki detalj je pažljivo odabran, uključujući polirani Crema Marfil mramorni pod, jedinstveno stolarsko rukotvorstvo, velika dvostruko staklena okna i vrhunske materijale koji donose toplinu i sofisticiranost u dom. Nekretnina nudi 3 lijepo dizajnirane spavaće sobe i 3 stilski uređene kupaonice. Glavna suite se ističe svojim otvorenim pogledima i elegantnom kupaonicom s en-suite. Sve kupaonice sadrže grijanje podnog grijanja, japanske Tece sanitarije, Duravit kade i vrhunske slavine s finišima u obliku puške. Pored toga, penthaus je opremljen sistemom pametne kuće, omogućavajući jednostavno upravljanje osvjetljenjem, klimatizacijom i roletnama kroz cijelu nekretninu. Dom takođe uključuje Daikin klima uređaj, dva parking mesta i pristup ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici s odličnim zajedničkim sadržajima. Jedinstvena nekretnina za one koji traže dizajn, udobnost i izvanredne poglede u jednom od najboljih lokacija između Marbelle i Benahavisa.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
Vrh tržišta: 65% iznad tipične cijene
Oko 65% iznad tipične cijene u Benahavís. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benahavís između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
