3 Kreveti·2 Kupatila·133 m²
Elegantan Stan sa Pogledom na More u Calahondi · Potpuno Namješten i Spreman za Useljenje Otkrijte ovaj izuzetan stan sa 3 spavaće sobe na srednjem spratu, smješten u veoma traženom području Sitio de Calahonda, jednom od najprestižnijih stambenih naselja na Costa del Sol. Kombinacija udobnosti, privatnosti i zadivljujućih mediteranskih pogleda čini ovu nekretninu idealnom kako za stalno stanovanje, tako i za investicionu priliku sa visokim potencijalom. Zahvaljujući praktičnom pristupu sa samo nekoliko stepenica, stan omogućava bezbrižan svakodnevni život. Savršeno je pozicioniran samo nekoliko koraka od popularnog kompleksa Miel y Nata, gdje ćete pronaći šarmantne restorane, prijatan bar, taxi usluge i javni prevoz. Sa 133 m² neto površine (112 m² korisne), nekretnina uživa spektakularne neprekidne panoramske poglede na more od približno 160º. Kako nema buduće gradnje dozvoljene ispred stana, pogledi su trajno zaštićeni — sežu sve do Gibraltara i obale Afrike. Stan se sastoji od tri prostrane dvokrevetne sobe, uključujući glavni apartman sa privatnom kupatilom, dok druga spavaća soba ima svoj privatni balkon. Impresivna terasa od 21 m² postaje pravi produžetak stambenog prostora — savršeno mjesto za uživanje u doručcima uz izlazak sunca, nezaboravnim zalascima sunca i morskog povjetarca tokom cijele godine. Unutra, raspored je pažljivo dizajniran za maksimalnu udobnost: Nezavisna potpuno opremljena kuhinja sa odvojenom praonicom Svijetla i prostrana dnevna soba sa kaminom Četiri jedinice za grijanje i hlađenje zrakom Dva potpuna kupatila, uključujući podno grijanje u glavnom kupatilu i grejač peškira u drugom kupatilu Veća prednost ove nekretnine je što se prodaje tačno onako kako se vidi. Cijena uključuje namještaj visoke kvalitete, aparate, televizor, posuđe i kućanske predmete — jednostavno spakujte svoje kofere i uselite se. Za one koji žele dodatno poboljšati život na otvorenom, postojeći izlaz za dimnjak nudi mogućnost instalacije roštilja ili čak privatne saune na terasi. Zatvorena zajednica sadrži: Dva zajednička bazena Lijepo njegovana tropska vrtovi 24-satna privatna sigurnost Parking za zajednicu Lokacija je nenadmašna: Plaža: 5 minuta Marbella & Fuengirola: 15 minuta Aerodrom Málaga: 35 minuta Centar grada Málaga: 40 minuta Svijetao, elegantan i savršeno pozicioniran, ovaj stan nudi rijetku kombinaciju panoramskih pogleda, smirenosti, sigurnosti i blizine svim sadržajima. Jedinstvena prilika za uživanje u autentičnom mediteranskom načinu života u jednom od najtraženijih područja Mijas Costa.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
47% ispod tipične cijene
Oko 47% ispod tipične cijene u Calahonda. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Calahonda između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
