2 Kreveti·2 Kupatila·94 m²
Elegantni stan s 2 spavaće sobe i pogledom na more u mediteranskom obalnom okruženju
Prob despertajte se uz panoramske poglede na more i završite večeri nezaboravnim zalascima sunca iz ovog lijepo renoviranog stana s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice u mediteranskom stilu. Smješten u uzvišenom položaju unutar šarmantnog bijelog kompleksa, ovaj svijetli i stilizirani dom spaja opušteni obalni život s modernim udobnostima.
Stan se sastoji od elegantne kuhinje otvorenog plana s granitnim radnim površinama, integriranim aparatima i barskim pultom koji se neprimjetno povezuje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika lučna vrata propuštaju prirodnu svjetlost i otvaraju se izravno na prostranu terasu, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora.
Terasa je pravi biser nekretnine — dovoljno velika za blagovanje i opuštanje — nudi impresivne poglede na Sredozemno more, uređen vrt i zajednički bazen ispod. Bilo da uživate u jutarnjoj kafi, večerama uz zalazak sunca ili jednostavno opuštate na morskom povjetarcu, ovaj vanjski prostor djeluje kao privatno utočište.
Primarna spavaća soba je mirna i ugodna, s izravnim pristupom terasi, pogledom na more i en-suite kupaonicom završnom u modernom stilu. Druga spavaća soba nudi udoban smještaj za goste ili obitelj, dok druga kupaonica dodatno doprinosi praktičnosti i privatnosti.
Dekorirana u profinjenom obalnom boho stilu s mekanim neutralnim tonovima, prirodnim teksturama i pomno odabranim detaljima, stan ima toplu i dobrodošlicu atmosferu koja odmah djeluje kao dom.
Istaknuto: 2 spavaće sobe / 2 kupaonice Impresivni panoramski pogledi na more Velika privatna terasa s prostorima za sjedenje i blagovanje Svijetli otvoreni prostor za dnevni boravak i blagovanje Moderna, potpuno opremljena kuhinja Stilne renovirane kupaonice Mediteranska arhitektonska šarm s lučnim terasnim vratima Zajednički bazen i uređen vrt Prekrasna orijentacija prema zalasku sunca
Rijetka prilika za posjedovanje mirnog obalnog utočišta gdje je svaki detalj osmišljen za udobnost, ljepotu i opušteni mediteranski način života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Miraflores između 325.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
