4 Kreveti·4 Kupatila·256 m²·374 m² parcela
Smještena u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici Treetops u San Pedro de Alcántara, Marbella, ova moderna poluđ duplex vila nudi privatnost, udobnost i prekrasan otvoren pogled u mirnom prirodnom okruženju. Izgrađena 2023. godine, nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od centra San Pedra, plaže, teretana, restorana i svih svakodnevnih sadržaja, a u blizini su i golf tereni i međunarodne škole. Vila ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, s približno 256 m² korisne površine na parceli od 374 m². Njena uzvišena pozicija i orijentacija prema zapadu osiguravaju prirodnu svjetlost tokom cijelog dana, uz prekrasne zalaske sunca nad planinama i djelomičan pogled na more. Dizajnirana za lak život unutar i izvan kuće, nekretnina nudi svijetlu otvorenu kuhinju i dnevni boravak s ugradnim hladnjakom za vino, stvarajući savršen prostor za obitelji, zabavu gostiju ili uživanje u odmoru u Marbelli. Prostrane terase i privatni vrt nude mogućnost izgradnje privatnog bazena ili jacuzzija, idealno za uživanje u životu na Costa del Sol tokom cijele godine. Dodatne karakteristike uključuju grijanje podovima, visokokvalitetne unutrašnjosti, nove solarne panele, kvalitetne završne materijale, te dva podzemna parkirna mjesta s direktnim pristupom nekretnini, uključujući stanicu za punjenje električnih automobila. Stanovnici Treetopsa uživaju u izvrsnim zajedničkim sadržajima uključujući bazene, potpuno opremljenu teretanu i društvene prostore, sve unutar sigurnog i mirnog okruženja. Samo kratka vožnja od Puerto Banúsa i poznatih golf terena kao što je Guadalmina, ova nekretnina je fantastična prilika za uživanje u suvremenom životu na vrhunskoj lokaciji u Marbelli.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús, koji je zadržao svoj vlastiti prizemni španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, dala mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od centralne Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i gradskim kućama u i oko grada te vilama u obližnjim stambenim naseljima. Njegov položaj također stavlja golf doline Benahavísa i New Golden Mile nadohvat ruke.
23% ispod tipične cijene
Oko 23% ispod tipične cijene u San Pedro de Alcántara. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u San Pedro de Alcántara između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
