6 Kreveti·9 Kupatila·517 m²·4371 m² parcela
Skrivena u samom središtu Benahavisa, a pružajući potpunu privatnost, ova istaknuta rezidencija predstavlja rijetku ravnotežu između seoskog života, apsolutne privatnosti i duboko prirodnog okruženja. Okružena zrelim drvećem i uz obalu prirodne rijeke, nekretnina se razvija kao diskretno svetište gdje tišina, prostranost i zelenilo definiraju način života, sve na pješačkoj udaljenosti od restorana, butika i vibrantnog ritma sela. Glavni nivo je posvećen prostranim i elegantno proporcionalnim životnim prostorima, uključujući profinjenu dvostranu prijemnu prostoriju i odvojeni trpezarijski prostor, oboje obogaćeno kaminima koji donose toplinu i karakter kroz godišnja doba. Potpuno opremljena kuhinja se besprijekorno povezuje s trpezarijskim prostorom i otvara na privatni atrij, uz dodatak odvojene zatvorene prostorije za pranje sa staklenim frontovima. Ovaj sprat takođe obuhvata tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, svaka s neovisnom kontrolom klime, pored toaleta za goste. Život se prirodno proteže na otvorenom kroz natkrivenu terasu opremljenu automatskim staklenim pregradama, dizajniranima za uživanje tokom cijele godine. Ovaj prostor se direktno otvara na bazen i uređen vrt, stvarajući besprijekoran protok između unutrašnjosti i eksterijera. Pored bazena, potpuno opremljena kuhinja na otvorenom i kupatilo upotpunjuju ambijent za opuštajuće zabave. Gornji nivo je u potpunosti posvećen glavnoj spavaćoj sobi, koja se proteže na gotovo 70 m². Ova privatna oaza ima dvije garderobe, dva kupatila, i otvoren pogled na okolni prirodni pejsaž, pružajući osećaj mira i privatnosti. Vrtovi su odrednica ovog imanja. Pomno uređeni tokom vremena, prikazuju bogatu i raznoliku kolekciju drveća i biljnih vrsta koje su dovezene iz cijelog svijeta, odražavajući vlasnikova putovanja i strast prema prirodi. Rezultat je zaista jedinstveno okruženje, podseća na privatni botanički vrt, koji spaja bujni karakter sjevernih pejzaža s toplinom i svjetlom južne Španije. Nekretnina takođe koristi sopstveni privatni bunar i potpuno automatizovani sistem navodnjavanja tokom cijele nekretnine. Dodatni sadržaji uključuju nezavisni apartman za goste pored garaže, kao i prostrani studio od preko 55 m² s prostorom za kino i kupatilom, pružajući fleksibilnost da se pretvori u drugi samostalni apartman za goste. Dodatne karakteristike uključuju centralno grijanje i tople vode na dizel, klimatizaciju u cijelom objektu, podrum za vino sa kontrolom klime, i dodatne servisne prostore s kuhinjom i kupatilom za osoblje ili vrtlara. ________________________________________ Lokacija Samo petnaest minuta od Puerto Banúsa, nekretnina uživa privilegovan položaj okružena nekim od najprestižnijih golf destinacija Costa del Sol-a. Poznate staze La Zagalete i rafinirani tereni La Quinte i Los Arqueros nalaze se pored etabliranih klubova Las Brisas, Aloha i Los Naranjos, dok su Atalaya, El Paraíso i Guadalmina sveobuhvatna ponuda za ljubitelje golfa. Unatoč ovom ambijentu svjetske klase, dom zadržava rijetki osjećaj privatnosti i mira na pješačkoj udaljenosti od seoskog života. ________________________________________ Ključne karakteristike • Prime ke centralna lokacija u Benahavísu s potpunom privatnošću • Prirodno okruženje sa rijekom i zrelim drvećem • Uređeni botanički vrtovi s međunarodnim vrstama • Privatni bunar i potpuno automatizovani sistem navodnjavanja • Bazen s kuhinjom na otvorenom i kupatilom • Natkrivena terasa s punim visinama staklenih pregrada • Dvostrana prijemna prostorija i odvojeni trpezarijski prostor s kaminima • 4 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima • Glavna spavaća soba od gotovo 70 m² sa dvije garderobe i kupatilima • Nezavisni apartman za goste • Studio od preko 55 m² koji se može preurediti u apartman za goste • Kuhinja s privatnim atrijem i zatvorenom prostorijom za pranje sa staklom • Podrum za vino s kontrolom klime • Garaža za 2 vozila • Klimatizacija u cijelom objektu • Centralno grijanje i topla voda (dizel sistem) • Pješačka udaljenost do svih sadržaja u selu • Blizu Puerto Banúsa i vrhunskih golf terena
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
