3 Kreveti·2 Kupatila·117 m²
Smještena unutar vrlo tražene zajednice Oceana Views u Canceladi, Estepona, ova izvanredna četverosobna kuća sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila predstavlja rijetku priliku na ovoj urbanizaciji i nudi savršen spoj savremenog luksuza, načina života i investicione potencijale. Dobro je cijena, a ova lijepo predstavljena nekretnina pruža zadivljujuće panoramske poglede na more i planine sa svoje privilegovane, zapadne, uzdignute pozicije na Novoj Zlatnoj Milji.
Dizajnirana sa savremenim mediteranskim životom na umu, kuća ima svijetle otvorene unutrašnje prostore, prostrane terase i besprijekorna unutrašnja i vanjska područja koja su idealna za zabavu ili opuštanje na suncu Costa del Sol tokom cijele godine. Nekretnina uključuje i dva privatna parking mjesta, što dodaje praktičnost i ekskluzivnost. Svi spavaći prostori i trpezarija imaju električne roletne, ali kada su otvorene, kuća uživa u nevjerovatnoj naturalnoj svjetlosti! Master spavaća soba takođe ima veoma puno prostora za odlaganje sa walk-in ormarima.
Spektakularna terasa na krovu je jedna od istaknutih karakteristika doma, koja nudi savršeno mjesto za potpuno uživanje u zadivljujućim panoramskim pogledima na more i planine. Bilo da uživate u koktelima pri zalasku sunca, vanjskom ručku ili jednostavno opuštajućem boravku pod mediteranskim nebom, ovaj uzvišeni prostor pruža istinsko iskustvo života na Costa del Sol.
Stanovnici uživaju u pristupu ogromnom zajedničkom bazenu s resort stilom, prekrasno uređenim vrtovima i ekskluzivnom klubu zajednice koji uključuje: Izvrsni kafić i restoran sa lounge područjem koje se izravno otvara na vanjske terase, Wellness spa, Unutrašnji grijani bazen, Društveni lounge, pokrivene zajedničke i društvene prostore za okupljanje stanovnika ili primanje gostiju, Prostore za rad.
Savršeno smještena samo nekoliko minuta od plaža, 2 minute vožnje do 5-zvjezdastog golf terena i resorta Los Flamingos sa luksuznim hotelom Villa Padernia, međunarodnim školama, restoranima i šarmantnim selom Cancelada, ova kuća je idealna kao luksuzna stalna rezidencija, stilizirani odmor ili investicija za iznajmljivanje u jednom od najbrže rastućih i najpoželjnijih stambenih područja u Esteponi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Cancelada između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
