2 Kreveti·2 Kupatila·75 m²
Magnificentan stan s pogledom na more u Casares Costa. Ovaj elegantan stan savršeno kombinuje mir, prirodu i blizinu mora. Nalazi se samo 600 metara od širokih pješčanih plaža u ovom području, omogućujući vam da do obale stignete ugodnom 15-minutnom šetnjom, idealnom za uživanje u opuštajućim šetnjama uz mediteransku obalu. Pored svoje privilegovane lokacije uz more, stan ima odlične poveznice, samo 15 minuta vožnje od Estepone i 30 minuta od Marbelle, pružajući jednostavan pristup restoranima, marinama, golf terenima, trgovinama i svim pogodnostima Costa del Sol-a. Područje trenutno prolazi kroz značajan rast, s novim stambenim razvojem i sve privlačnijom ponudom za slobodno vrijeme, a istovremeno čuva mirnu atmosferu okruženu prirodom. U blizini se nalazi prestižni Finca Cortesín, prepoznat kao jedan od najboljih golf resorts u Europi i domaćin međunarodnim turnirima svjetske klase. Nekretnina se nalazi na povišenom prizemlju, nudeći divan osjećaj privatnosti i prostranosti s terase. Odatle možete uživati u prekrasnim otvorenim pogledima na more, kao i na besprijekorno održavane bazene i uređen vrt zajednice. Stan je potpuno renoviran u suvremenom stilu, s čistim linijama, vrhunskim materijalima i pažljivo odabranim završnim obradama. Svaka prostorija je dizajnirana kako bi stvorila toplu, elegantnu i harmoničnu atmosferu, gdje plavi horizont postaje dio životnog iskustva. Njegova orijentacija prema jugu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Terasa je pažljivo dizajnirana za uživanje tijekom cijele godine, kombinujući natkrivene i otvorene prostore, što je čini savršenim mjestom za opuštanje na suncu ili uživanje u dugim večerima na otvorenom s obitelji i prijateljima. Kao dodatna pogodnost, nekretnina uključuje privatno parkirno mjesto unutar zatvorenog kompleksa, smješteno direktno ispred ulaza u stan. Iznimna prilika za one koji traže stilsku, useljivu nekretninu u jednom od najperspektivnijih lokacija Costa del Sol-a. Preporučuje se prikazivanje kako bi se u potpunosti cijenilo sve što ova prekrasna nekretnina ima za ponuditi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 12% iznad tipične cijene
Oko 12% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
