3 Kreveti·2 Kupatila·90 m²
Lijep nedavno renoviran Penthouse apartman s prostranom krovnom terasom koja nudi panoramski pogled na Sredozemno more, Gibraltar i planine. Smješten unutar dobro uspostavljene stambene zajednice na Novoj Zlatnoj Milji, na pola puta između Estepona i Marbelle, ovaj sunčani objekt predstavlja izvrsnu priliku za uživanje u obalnom načinu života iz vrlo povoljno smještenog doma. Zatvoreni kompleks karakterizira prekrasna andaluzijska arhitektura i uživa u zavidnoj poziciji na samo nekoliko minuta hoda od plaže preko obližnjeg pješačkog mosta; s barovima, restoranima, supermarketima, bankama i svakodnevnim sadržajima doslovno na pragu. Trgovački centar Benavista i teniski klub Roza Rossa su na dohvat ruke, dok su grad Estepona i svjetski poznati Puerto Banús otprilike 10 minuta vožnje autom, dok su zračne luke Málaga i Gibraltar lako dostupne za oko 45 minuta. Penthouse nudi dobro raspoređen unutrašnji prostor s dovoljno velikim dnevnim boravkom sa kuhinjom otvorenog plana, tri spavaće sobe i dva kupatila (jedno od njih ensuite), uz sunčanu terasu okrenutu prema jugu. Svijetli i prostrani dnevni boravak prirodno se povezuje s terasom, stvarajući besprijekornu vezu između unutrašnjeg i vanjskog prostora, idealnu za uživanje u blagodetima blage klime Costa del Sol. Sve tri spavaće sobe su generozno raspoređene, s ugradnim ormarima, podnim grijanjem u kupatilima i obiljem prirodnog svjetla, nudeći udoban smještaj kako za trajno stanovanje, tako i za sezonu odmora. Smještaj na posljednjem spratu pruža povišen osjećaj privatnosti i prostranu privatnu krovnu terasu s ugrađenom kuhinjom za roštilj i panoramskim pogledom na Sredozemno more, Gibraltar i planine. Nekretnina dolazi s parkirnim mjestom u podzemnoj garaži, dodajući praktičnost i udobnost ukupnoj ponudi. Lift povezuje razinu Penthouse-a. Samo zajednica nudi zajednički bazen i dobro održavane vrtne površine, smještene unutar mirnog i prijateljskog stambenog okruženja koje je dugo godina popularno među međunarodnim kupcima i dugoročnim stanovnicima.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u New Golden Mile između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
