2 Kreveti·2 Kupatila·78 m²
Prilika za kupce i investitore na prvoj liniji plaže koji traže izvanrednu vrijednost na Costa del Sol. Naša agencija za nekretnine ponosna je što predstavlja ovu nekretinu za prodaju u veoma atraktivnom kompleksu na plaži Los Flamencos pored La Puerto de la Duquesa u Manilvi. Ova oblast je postala jedno od najprivlačnijih odredišta za ulaganje u nekretnine zahvaljujući nepobjedivoj kombinaciji strateške lokacije, prednosti načina života i stalnoj potražnji u tržištu stambenih nekretnina i iznajmljivanja za odmor. To je jedno od rijetkih mjesta duž Costa del Sol gdje kupci još uvijek nalaze najbolje cijenjene nekretnine na primamljivoj lokaciji uz obalu.
Ova izvanredna kuća je savršeno pozicionirana za klijente koji su zainteresirani za kupovinu nekretnine s jakom dugoročnom vrijednošću. Nekretnina nudi neposredan pristup šetnici uz plažu i pješčanoj obali stvarajući način života definiran opuštanjem uz obalu, slikovitim pogledima i uživanjem na otvorenom. Kuća se sastoji od dva prostrana nivoa dizajnirana kako bi se maksimizirao komfor, prirodna svjetlost i funkcionalno življenje. Na nivou ulaza nalazi se potpuno renovirana kuhinja, moderni i praktični dvostruko zastakljeni prozori koji nude energetsku efikasnost, električne i ručne roletne, prostrana terasa od dvadeset sedam metara kvadratnih, te svijetla dnevna soba s kuhinjom koja uključuje otvoreni kamin. Ovaj sprat također uključuje udobnu spavaću sobu i kupatilo s modernim tušem, što ga čini idealnim za goste ili članove porodice.
Prekrasne mermerne stepenice vode do drugog nivoa gdje je glavna spavaća soba glavna značajka doma. Ova velika spavaća soba nudi superbne poglede na more i pristup do dva odvojena terase koja omogućavaju uživanje u izlasku sunca i morskom povjetarcu iz različitih uglova. Ovaj sprat također uključuje manju sobu koja se može koristiti kao privatna kancelarija ili garderoba, zajedno s drugim kupatilom koje ima još jedan tuš. Svaki detalj poboljšava udobnost, funkcionalnost i vrijednost nekretnine, čineći je idealnom opcijom za one koji traže luksuzni dom ili moderne apartmanske alternative u zaista ekskluzivnom obalnom okruženju.
Lokacija ove nekretnine je neuporediva. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se sve osnovne usluge uključujući prodavnice, restorane i usluge marine. Bilo da se fokusirate na ulaganje u nekretnine, iznajmljivanje za odmor ili jednostavno osiguranje lične rezidencije u izuzetnom području, ova kuća predstavlja snažnu priliku na tržištu nekretnina. Njena premijerna pozicija uz plažu garantuje dugoročnu potražnju i odličan potencijal za rast kapitala, što je važan faktor za investitore koji žele proširiti svoj portfelj nekretnina.
Naša agencija za nekretnine je posvećena pružanju profesionalnih usluga koje vode kupce i prodavce kroz svaki korak procesa. Kombinujemo duboko poznavanje trendova na tržištu nekretnina s personalizovanom podrškom klijentima kako bismo osigurali da svaki klijent donese sigurne i dobro informirane odluke. Bilo da želite kupiti nekretninu, prodati nekretninu ili istražiti mogućnosti ulaganja u nekretnine na Costa del Sol, nudimo stručnost, uvid u tržište i posvećenost koja vam je potrebna.
Sada je savršeni trenutak da osigurate nekretninu visoke vrijednosti u jednoj od najperspektivnijih obalnih oblasti u Španiji. Kontaktirajte naš tim danas za stručne savjete, ekskluzivne ponude i pristup najboljim prilikama za nekretnine koje su dostupne. Dozvolite nam da vam pomognemo da ostvarite svoj sljedeći korak na tržištu nekretnina s povjerenjem i uspjehom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cijene
Oko 82% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 475.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
