4 Kreveti·4 Kupatila·320 m²
Ova impresivna kuća u rednoj gradnji sa četiri spavaće sobe nalazi se u prestižnom području Sotogrande, Cadiz, nudeći harmoničnu kombinaciju udobnosti, stila i praktičnosti. Sa ukupnom površinom od 320m², od čega 205m² predstavlja unutarnji prostor i prostrana terasa od 50m², nekretnina ima zavidnu lokaciju u blizini lokalnih sadržaja, trgovina, škola, gradskog centra i luke. Njena blizina moru, plažama i poznatim golf terenima dodatno povećava njen privlačnost za one koji traže živahnu, ali mirnu svakodnevicu.
Stanovanje je pažljivo raspoređeno na nekoliko nivoa, sa četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupatila, od kojih su dva en-suite, kao i dodatni toalet za goste. Unutrašnjost je lijepo uređena, sa klima uređajem, podnim grijanjem, te plinskim grijanjem kako bi se osigurala udobnost tokom cijele godine. Mramorne podne obloge daju elegantan dodir, dok potpuno opremljena kuhinja i uključeni namještaj omogućuju useljenje bez dodatnog ulaganja. Šarmantna peć za loženje u glavnom dnevnom boravku stvara toplu i prijatnu atmosferu, idealnu za opuštanje ili zabavljanje gostiju.
Život na otvorenom je ključna prednost ove nekretnine, sa privatnim vrtom, zabačenim bazenom i više terasa, uključujući otvorene prostore i balkon. Privatna terasa je opremljena roštiljem, savršenim za uživanje u obrocima na otvorenom uz prekrasan pogled na okolnu prirodu, golf teren, jezero i bazen. Orijentacija i dizajn kuće osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i slikovite poglede iz mnogih prostorija i otvorenih prostora.
Dodatne karakteristike uključuju privatnu garažu, što osigurava sigurno parkiranje i skladištenje, a nekretnina je u dobrom stanju. Kućni ljubimci su dobrodošli, što čini ovu opciju pogodnom za obitelji. Sa spojem luksuznih karakteristika, vrhunske lokacije i sveobuhvatnih sadržaja, ova kuća u rednoj gradnji predstavlja izvanrednu priliku u jednoj od najtraženijih stambenih zajednica u Cadizu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih rezidencijalnih odmarališta u Evropi, smješteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko golfa svjetske klase (među njima Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima koja djeluje kao sasvim odvojen svijet u odnosu na prometnija odmarališta istočno odavde. Kupci ovdje su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se dijeli na različite zone: zelenilom bogati, etablirani Sotogrande Costa blizu marine, povišeni Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
38% ispod tipične cijene
Oko 38% ispod tipične cijene u Sotogrande. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Sotogrande između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
