3 Kreveti·3 Kupatila·114 m²
Prekrasan duplex penthouse s impresivnim pogledom na more u Casares Costa.
Ovaj izvanredni duplex penthouse se nalazi samo 500 metara od plaže u Casares Costa, jednom od najbrže rastućih i najtraženijih područja na Costa del Sol, okružen prestižnim golf terenima kao što su Finca Cortesín i Doña Julia, a idealno je smješten između marina Marina de Estepona i Puerto de la Duquesa—obe na udaljenosti od četiri minuta vožnje—omogućavajući neposredan pristup restoranima, rekreacijskim područjima, plažama i prekrasnom šetalištu uz more. Prostire se na dva kata i nudi približno 200 m² stambenog prostora, a nekretnina se ističe svojim spektakularnim otvorenim pogledom na more i poželjnom orijentacijom prema jugu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe i tri kompleta kupatila, pružajući udobnost i odličan raspored. Svijetla i prostrana dnevna soba, obogaćena velikim prozorima, otvara se na značajnu terasu s panoramskim mediteranskim pogledom, idealnom za objedovanje na otvorenom ili opuštanje uz uživanje u pejzažu, dok gornji kat sadrži dva dodatna privatna terase, savršena za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol. Dobro održavani stambeni kompleks nudi uređene vrtove i dva zajednička bazena s pogledom na more, a zajednica trenutno se obnavlja, s planiranim završetkom do kraja 2025. godine, dodatno poboljšavajući cjelokupni izgled i vrijednost razvoja. Nekretnina uključuje privatno parking mjesto i predstavlja odličnu priliku kao stalna rezidencija, odmaralište ili investicija za iznajmljivanje zbog velike potražnje u području, kombinujući odličnu lokaciju, zadivljujuće poglede i izvanrednu kvalitetu života. Preporučuje se razgledanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Casares Playa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares Playa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
