2 Kreveti·1 Kupatila·65 m²
Predstavljamo ovaj prijatan stan s dvije spavaće sobe smješten u kompleksu uz obalu u San Luis de Sabinillas, jednoj od najtraženijih lokacija u području zahvaljujući savršenoj kombinaciji mora, sadržaja i kvaliteta života. Idealna prilika za primarnu rezidenciju, drugu kuću ili investiciju na Mediteranu.
Stan ima udoban i funkcionalan raspored. Obuhvata svijetlu dnevnu sobu sa trpezarijom koja se povezuje s prijatnom privatnom terasom, savršenom za uživanje u mediteranskoj klimi tokom cijele godine. Glavna spavaća soba nudi pogled na more, dodajući posebnu čar svojstvu.
Jedna od njegovih ključnih karakteristika je to što su kuhinja i kupatilo nedavno renovirani. Potpuno obnovljena kuhinja ima moderan i praktičan dizajn, optimizovan za maksimalno iskorištavanje prostora i pružanje svakodnevne udobnosti. Kupatilo je također ažurirano, nudeći savremeni i funkcionalni estetski izgled. Nekretnina takođe sadrži klima uređaj, mermerne podove, i prodaje se namještena, uključujući funkcionalni namještaj kao što je sofa na razvlačenje, omogućavajući vam da se odmah uselite.
Stan ima dvije spavaće sobe, jedno kupatilo, odvojenu praonicu, parking prostor i ostavu, što pruža značajnu dodatnu vrijednost, posebno na tako centralnoj lokaciji blizu mora.
Kompleks nudi zajedničke vrtove, zajednički bazen i dječiji bazen, sve unutar ograđenog i dobro održavanog okruženja. Takođe nudi sportske sadržaje u blizini kao što su paddle tenis i teniski tereni, a nalazi se na izvrsnoj lokaciji doslovno nekoliko koraka od plaže.
Njegova lokacija je jedan od najsnažnijih aduta: s direktnim pristupom šetalištu uz more i okružen svim potrebnim sadržajima, lako možete pješačiti do supermarketa, restorana, kafića, apoteka i prodavnica u centru Sabinillas. Marina Puerto de La Duquesa, sa širokim spektrom sadržaja za slobodno vrijeme i obroke uz more, udaljena je oko 5 minuta hoda. Sotogrande je udaljen oko 10 minuta vožnje, Estepona oko 15 minuta, a Gibraltar oko 30 minuta. Marbella je oko 35-40 minuta, a Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je oko sat vremena.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u San Luis de Sabinillas između 225.000 € i 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
