3 Kreveti·2 Kupatila·96 m²
Luksuzan stan s 3 spavaće sobe i privatnom saunom u Calahonda Golf. Ovaj izvanredan stan s 3 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u veoma traženoj zajednici Calahonda Golf, smještenoj u srcu slikovitog 9-ručnog golf terena. Nedavno obnovljen prema najvišim standardima, nekretnina se ističe sofisticiranim Japandi dizajnom, koji kombinuje čiste skandinavske linije s toplim japanskim minimalizmom. Sa južnom orijentacijom, stan uživa u obilju prirodne svjetlosti i prekrasnom pogledu na more i golf. Prostrana terasa je pravi biser, sa privatnom saunom - savršena za opuštanje tokom cijele godine. Nekretnina je idealno smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže (15 minuta) i prodavnica, restorana i sadržaja (10 minuta), nudeći mir i udobnost. Smještena unutar sigurne zatvorene zajednice, stanovnici imaju benefit od zajedničkog parkinga i pristupa tri predivna bazena, svi okruženi savršeno uređenim vrtovima.
Neke druge karakteristike: - Potpuno nove jedinice za klimatizaciju kroz cijeli stan - Novi prozori, koji poboljšavaju izolaciju, udobnost i energetsku efikasnost - Elegantan mramorni pod kroz cijeli stan - Moderan kuhinjski prostor s Bora-stil indukcijom i ugrađenim aparatima - Prodaje se potpuno namješten. Samo ponesite svoju kofer. - Licenca za iznajmljivanje je u toku.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najizgrađenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i ogromnim izborom nekretnina, već dugo je omiljena i za povoljne kuće za odmor i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Calahonda.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Calahonda između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
