4 Kreveti·4 Kupatila·474 m²·100 m² parcela
Smještena u prestižnoj oblasti Sierra Blanca, unutar ekskluzivne zatvorene zajednice sa samo 15 kuća, ova izvanredna luksuzna kuća okrenuta prema jugozapadu nudi prostran stambeni prostor, poglede na more i planine, privatni lift i vrhunske karakteristike.
Raspoređena na više nivoa i s približno 608 m² ukupne korisne površine, nekretnina spaja elegantan dizajn s velikim proporcijama i izvanrednom svestranosti.
Glavni stambeni nivo sadrži prostrani dnevni boravak i trpezariju otvorenog plana s kaminom, direktan pristup terasama, odvojenu potpuno uređenu kuhinju i toalet za goste. Veliki prozori i pažljivo dizajnirano osvjetljenje stvaraju svijetlu i sofisticiranu atmosferu kroz cijeli dom.
Prvi sprat je uglavnom posvećen impresivnom glavnom apartmanu koji sadrži dvije en-suite kupaonice — jedna s velikom kadom/jacuzzijem, a druga s tušem — zajedno s drugim gostinskim spavaćim sobom s vlastitom kupaonicom. Nekretnina uživa prekrasne poglede na more, planine i vrt s više nivoa.
Terasa na krovu pruža izvanredno privatno mjesto za zabavu opremljeno privatnim bazenom, prostorom za sunčanje i panoramskim pogledima.
Spodnji nivo nudi izvanredan dodatni prostor za smještaj i životni prostor, uključujući još jednu spavaću sobu, dodatnu sobu koja se trenutno koristi kao studio/ured s potencijalom za još jednu spavaću sobu, teretanu, saunu, praonicu, prostoriju za uređaje, velike hodnike i direktan pristup putem privatnog lifta do velikog unutarnjeg dvostrukog garaže.
Dodatne karakteristike uključuju podno grijanje, klima uređaj, privatni unutarnji lift koji povezuje nivoe, kamin, sigurno živjenje u zatvorenoj zajednici i pregovarajući namještaj putem zasebnog sporazuma.
Rijetka prilika za sticanje značajne luksuzne kuće u jednom od najtraženijih stambenih područja Marbelle, samo nekoliko minuta od Zlatne milje, centra Marbelle i Puerto Banús.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Sierra Blanca između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
