3 Kreveti·2 Kupatila·129 m²·67 m² parcela
Nova savremena vila završena 2025. godine, smeštena u ekskluzivnom novom kompleksu Serene Atalaya. Projektovana sa fokusom na savremeni način života, ova elegantna kuća nudi svetle otvorene prostore, visokokvalitetne završne obrade, i odlične vanjske površine pogodne za uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina ima dva privatna vrta. Prednji vrt se direktno povezuje sa prostranom dnevnom sobom i terasom, stvarajući besprijekoran prelaz između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Veći zadnji vrt nudi veću privatnost i prirodnu hladovinu, sa dovoljno prostora za kreiranje opuštajućeg vanjskog utočišta ili čak sadnju voćaka za uživanje tokom cele godine. Vila takođe ima privatno parking mesto na otvorenom.
Na glavnom spratu, vila se sastoji od dobrodošlice ulaznog hodnika, svetle i prostrane dnevne zone, potpuno opremljene kuhinje otvorenog plana, odvojene praonice i WC-a za goste. Prvi sprat nudi prostranu glavnu spavaću sobu sa en-suite kupatilom i ormarom, kao i dvije dodatne spavaće sobe koje dele porodično kupatilo. Krovni solarium pruža izvanredno dodatno stambeno mesto, savršeno za ugradnju jacuzzija, lounge prostora ili vanjskog roštilja i prostora za zabavu.
Nekretnina je deo lijepo održavane zatvorene zajednice koja sadrži dva bazena, uređenih zajedničkih vrtova i igrališta za djecu.
Idealno smeštena u mirnom stambenom području, dok ostaje blizu svih sadržaja, vila je udaljena samo 5 minuta vožnje od Puerto Banús-a i otprilike 10 minuta od Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na dohvat plaže, to je opuštena zajednica pogodna za porodice, s dobrim izborom nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cijene
Oko 18% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
