2 Kreveti·2 Kupatila·106 m²
Otkrijte ovaj elegantni stan na prvom spratu s privatnim krovnim solariumom u ekskluzivnoj stambenoj zajednici Paraiso Pueblo (Faza II, završena 2023.) u Benahavísu, gdje se savremeni mediteranski stil besprijekorno spaja s udobnošću, privatnošću i životom poput odmarališta. Stan se nalazi u jednom od mirnijih područja zajednice bez prometa, blizu coworking prostora, restorana, teretane i glavnog bazena, ali ne direktno pored njih, nudeći kako pogodnost tako i mirnu, intimnu atmosferu. Nekretnina nudi 106 m² unutrašnjeg stambenog prostora s 2 prostrane spavaće sobe i 2 elegantno dizajnirana kupatila završena materijalima vrhunskog kvaliteta i modernim dizajnom.
Jedna od najistaknutijih karakteristika stana je njegova privatnost i otvoreni pogledi. Sa privatne terase od 16 m², iz dnevnog boravka i spavaćih soba, uživate u panoramskim pogledima na planinu La Concha i uređenim zelenim vrtovima — bez gledanja na druge zgrade, krovove ili bazenske prostore. Nekretnina takođe uključuje spektakularni privatni krovni solarium od 55 m² s pogledom na more, idealan za opuštanje, sunčanje ili zabavu pod suncem Costa del Sol.
Dodatne karakteristike - Parking mesto u podzemnoj garaži s instaliranim punjačem za električni automobil - Privatna skladišna prostorija koja se nalazi direktno pored stana - Mirna lokacija bez prometa u blizini
Paraiso Pueblo je potpuno ograđena i 24/7 obezbijeđena stambena zajednica s uslugom konsijerža i premium sadržajima poput: - Potpuno opremljena ekskluzivna teretana - Grijani unutrašnji bazen - Sauna - 7 vanjskih bazena - Prelijepo uređenih vrtova - Coworking prostora - Restorana unutar zajednice - Igrališta za djecu - Mini golf područja
Nekretnina uživa izvrsnu lokaciju samo nekoliko minuta udaljenu od Puerto Banúsa, Esteponi i centra grada Marbelle. Najljepše pješačke staze i plaže Costa del Sol mogu se dostići za otprilike 7 minuta vožnje. Područje takođe nudi neka od najboljih golf terena, restorana, plažnih klubova i ekskluzivnih butika regije, čineći ovaj stan idealnim za stalno stanovanje, kuću za odmor ili investicijsku priliku.
Kratkoročni najam je dozvoljen unutar zajednice, čineći nekretninu takođe odličnom investicijskom prilikom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benahavís između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
