3 Kreveti·2 Kupatila·162 m²
Nalazi se u srcu Sierra Blance, jedne od najprestižnijih i najekskluzivnijih stambenih oblasti Marbella, ovaj veličanstveni stan u Montebello Hills nudi savršenu kombinaciju privatnosti, mira, luksuza i izvanredne lokacije na poznatoj Zlatnoj milji. Okružen prirodom, lijepo uređeni vrtovi i zadivljujući pogledi na Sredozemno more čine ovu nekretninu pravim primjerom sofisticiranog mediteranskog života.
Izgrađen 2004. godine i raspoređen potpuno na jednom nivou, stan nudi 162 m2 elegantnog stambenog prostora dizajniranog za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti, udobnosti i funkcionalnosti. Od trenutka kada zakoračite, nekretnina ostavlja dojam svojim rafiniranim ambijentom, visokokvalitetnim završnim obradama, mramornim podovima i pažljivo osmišljenim rasporedom koji savršeno spaja stil i praktičnost.
Glavni dnevni prostor sadrži prostranu trpezariju koja vodi u svijetli i ugodni dnevni boravak s kaminom, stvarajući toplu i elegantnu atmosferu. Velike klizne vrata otvaraju se na spektakularnu terasu od 35 m2 orijentiranu prema jugu, koja je nesumnjivo jedan od vrhunaca ove nekretnine. Ovdje stanovnici mogu uživati u zadivljujućim panoramskim pogledima na more, kao i u pogledima na bazen i prekrasno uređene zajedničke vrtove, što predstavlja savršenu kulisu za objedovanje na otvorenom, zabavu ili jednostavno opuštanje pod marbellinskim suncem.
Stan nudi tri prostrane dvokrevetne spavaće sobe i dva kupatila, od kojih su dva u sklopu spavaće sobe i opremljena podnim grijanjem za cjelogodišnju udobnost. Svaka spavaća soba pažljivo je osmišljena kako bi stvorila mirnu i privatnu atmosferu, sa ugrađenim ormarima koji dodatno poboljšavaju čistu i sofisticiranu estetiku stana. Impresivna glavna spavaća soba izdvaja se svojim prostranim garderoberom i luksuznim kupatilom u spa stilu, osmišljenim kao pravi azil za opuštanje i dobrobit.
Dodatne karakteristike uključuju klima uređaj, pristup liftom, privatno garažno parkiralište, zajednički bazen i bujne tropske vrtove koji žive kompleksu daju dojam ekskluzivnog privatnog odmarališta.
Idealno smještena samo sedam minuta od ikoničnog Marbella Cluba i nekih od najboljih restorana i beach clubova na Costa del Sol, ova nekretnina nudi ne samo izvanredan životni stil, već i izvanrednu investicijsku priliku u jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Marbelli.
Napominjemo da su naše agencijske naknade već uključene u cijenu prodaje, tako da nećete morati plaćati nikakve menadžerske ili nekretninske savjetodavne naknade. U skladu s Dekretom 218/2005 Andaluzijske regionalne vlade od 11. oktobra, obavještavamo vas da troškovi notara, troškovi zemljišne knjige, porez na prenos nekretnina (ITP) i drugi troškovi koji su inherentni prodaji nisu uključeni u cijenu. Informacije navedene su samo za vođenje, nisu obavezujuće i nemaju ugovornu vrijednost. Ponuda je podložna greškama, promjenama cijena, dostupnosti i/ili povlačenju s tržišta bez prethodne najave. Ove informacije su možda izmijenjene, ali još nisu uključene. Preporučujemo kontaktiranje kompanije radi dobijanja najnovijih informacija i/ili potvrde detalja navedenih ovdje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, pored Sierre Blance i direktno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osjećaj nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Nagüeles. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Nagüeles između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
