1 Kreveti·1 Kupatila·55 m²
Predstavljamo ovaj fantastičan stan smješten u jednoj od najtraženijih oblasti La Duquesa, na izvrsnoj lokaciji uz obalu, samo nekoliko koraka od marine, restorana, prodavnica i svih sadržaja.
Stan ima 50 m² stambenog prostora i ugodnu terasu od 12 m² orijentisanu prema jugoistoku, koja nudi prekrasne panoramske poglede na Sredozemno more, koje se vidi i iz dnevnog boravka. Zahvaljujući svojoj orijentaciji i rasporedu, stan prima obilje prirodne svjetlosti veći dio dana, stvarajući topla i prijatna atmosfera.
Sadrži prostranu spavaću sobu i potpuno kupatilo, kao i svijetlu dnevnu trijem-sobu sa direktnim pristupom terasi. Kuhinja je odvojena i smještena paralelno s dnevnim boravkom, s mogućnošću da se otvori u glavni prostor ako želite stvoriti otvoreniji i savremeniji stambeni prostor.
Nekretnina se prodaje namještena i ima klima uređaj, privatno parkirno mjesto i smočnicu, pružajući udobnost kao primarna rezidencija, druga kuća ili investicijska nekretnina.
Smješten unutar dobro održavane zatvorene zajednice, nudi izvrsne zajedničke prostore sa bazenom za odrasle i bazenom za djecu, tropskim vrtovima, terenom za paddle tenis, liftom i direktnim pristupom plaži. Osim toga, nekretnina ima turističku licencu, što predstavlja fantastičnu priliku za one koji traže prihode od zakupa kroz odmor u oblasti sa visokom potražnjom tokom cijele godine.
Njegova lokacija je jedan od njegovih najvećih aduta: udaljen samo nekoliko minuta hoda od marine La Duquesa i vrlo blizu golf terena kao što su La Duquesa Golf i Doña Julia. Sotogrande je samo 10 minuta vožnje, Estepona 20 minuta, a Gibraltar otprilike 30 minuta.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 36% iznad tipične cijene
Oko 36% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 250.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
