5 Kreveti·5 Kupatila·487 m²·1737 m² parcela
Izvrsna savremena vila u El Paraísu
Smještena na prostranom placu od 1,737 m² u traženom stambenom području El Paraíso, ova izvanredna savremena vila nudi izvanrednu kombinaciju luksuza, udobnosti i wellness sadržaja, sa ukupnom korisnom površinom od 486 m² i 95 m² terasa, stvarajući preko 581 m² upotrebljivog stambenog prostora.
Dizajnirana za savremeni mediteranski način života, nekretnina se sastoji od pet prostranih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, što omogućava privatnost i udobnost za porodicu i goste. Srce doma je elegantan otvoreni dnevni i trpezarijski prostor, koji je nesmetano povezan sa potpuno opremljenom savremenom kuhinjom. Veliki prozori od poda do plafona propuštaju prirodnu svjetlost u unutrašnjost i stvaraju nesmetan prelaz ka vanjskim prostorima za zabavu.
Vila nudi i natkrivene i otvorene terase, idealne za cjelogodišnje život na otvorenom, ručavanje i opuštanje uz uživanje u mirnom okruženju. Predivan vanjski bazen upotpunjuje impresivna unutrašnja wellness zona sa unutrašnjim bazenom, hamamom i saunom, stvarajući privatno spa iskustvo unutar doma.
Donji nivo je pažljivo dizajniran za zabavu i razonodu, uključujući stilizirani bar i dodatni dnevni boravak, savršeni za okupljanje porodice i prijatelja. Praktične karakteristike uključuju posebnu vešeraj i privatnu garažu sa prostorom za dva automobila.
Istaknute karakteristike nekretnine Odlična lokacija u El Paraisu Plac: 1,737 m² Korisna površina: 486 m² Terase: 94.84 m² Ukupna korisna površina: 581.01 m² 5 spavaćih soba 5 kupatila sa sopstvenim kupatilima Otvoreni dnevni i trpezarijski prostor Savremena kuhinja Prostrani glavni dnevni boravak Natkrivene i otvorene terase Vanjski bazen Unutrašnji bazen Hamam i sauna Zona za zabavu sa barom i dodatnim lounge prostorom Poseban vešeraj Garaža za dva automobila
Izvanredna vila koja spaja elegantnu savremenu arhitekturu, opsežne wellness sadržaje i prostrane stambene prostore u jednoj od najtraženijih stambenih lokacija na Costa del Sol. Savršena kao luksuzna porodična rezidencija, ljetovalište ili investicijska nekretnina.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cijene
Oko 64% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
