3 Kreveti·3 Kupatila·161 m²
Skriven u brdima La Quinta, jednoj od najpoznatijih i najpoželjnijih adresa na Costa del Solu, ovaj potpuno renovirani duplex pruža trenutni osjećaj smirenosti, privatnosti i rafinirane luksuznosti. Smješten u sigurnoj zatvorenoj zajednici s monitoringom putem CCTV-a i četiri zajednička bazena, nekretnina uživa u mirnom okruženju okruženom zelenilom, dok je udaljena samo 10 minuta vožnje od Puerto Banús, plaža Marbelle i nekih od najboljih golf terena u tom području.
Dom je potpuno redizajniran s pažnjom na detalje, kombinujući sofisticirane završne obrade s toplom savremenom estetikom. Čiste arhitektonske linije, premium materijali i otvorene stepenice stvaraju snažan osjećaj volumena i povezanosti između životnih prostora. Prirodna svjetlost nesmetano ulazi svuda, poboljšavajući otvoreni raspored i pozivnu atmosferu.
Potpuno opremljena kuhinja dizajnirana je za svakodnevnu udobnost i zabavu, bez problema se povezujući s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na dva nivoa, nekretnina nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući lijepo uređenu glavnu suit sa prostranim walk-in ormarom i elegantnom en-suite kupaonicom s kadom. Treća en-suite spavaća soba na donjem nivou pruža dodatnu fleksibilnost, idealna za goste, kućnu kancelariju ili samostalan život.
Spoljašnji život je jednako impresivan, s više terasa raspoređenih na različitim nivoima kako bi se uhvatila okolna scena. Nevjerovatni golf pogledi, planinski pejzaži i panoramski pogled na more protežu se kroz nekretninu, dok terasa na krovu nudi najspektakularniju perspektivu svih — s ikoničnom planinom La Concha i Sredozemnim morem koji se protežu u daljini.
Nekretnina također ima važeću turističku licencu, što je čini atraktivnom prilikom za privatno uživanje i kratkoročne investicije u najam. Ovo je dom dizajniran za one koji traže elegantan savremen život u jednom od najtraženijih brdskih okruženja Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za ograđene golf rizorte i velike privatne vile. Uključuje neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude apartmane i kuće u nizu visoke specifikacije unutar rizortskih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Ostalo u Benahavís između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
