3 Kreveti·5 Kupatila·220 m²
Kuća u nizu na prodaju u Nagüelesu, Marbella
Ova prostrana kuća u nizu sa 3 spavaće sobe je na prodaju u ekskluzivnoj stambenoj oblasti Nagüeles, jednom od najtraženijih kvartova u Marbelli. Smještena unutar malog zatvorenog kompleksa sa samo 20 kuća, ova elegantna nekretnina nudi privatnost, udobnost i spektakularne poglede na ikoničnu planinu La Concha. Okružena luksuznim vilama i smještena u mirnom i otmjenom okruženju, kuća uživa u mirnoj atmosferi dok je u neposrednoj blizini najpopularnijih destinacija u Marbelli. Izgrađena na četiri nivoa, nekretnina nudi prostranih 280 m² unutrašnjeg prostora dizajniranog za udoban život. Sve tri spavaće sobe su prostrane i imaju vlastitu kupaonicu, što pruža privatnost i pogodnost za članove porodice i goste. Kuća također ima unutrašnji lift koji povezuje sve spratove, omogućavajući svakodnevno jednostavno i pristupačno življenje. Jedna od istaknutih karakteristika nekretnine je impresivna krovna terasa, gdje možete uživati u nekim od najboljih pogleda na La Concha u oblasti. Opremljena privatnim jacuzzijem, ovaj izuzetan vanjski prostor je savršen za opuštanje dok uživate u zadivljujućem planinskom pejzažu. Bilo da uživate u suncu tokom dana ili se opuštate uvečer, krovna terasa pruža jedinstveno mjesto za maksimalno uživanje u cijeloj atmosferi Marbelle tokom cijele godine. Kuća takođe uključuje privatnu garažu smještenu ispod nekretnine, nudeći sigurno parkiranje i dodatni prostor za odlaganje. Prostran raspored, višestruki nivoi i visok nivo privatnosti čine ovu kuću odličnom opcijom za stalni boravak ili korištenje kao ljetnikovac. Nagüeles je poznat po svojoj mirnoj atmosferi, prestižnom okruženju i izvanrednoj lokaciji na Zlatnoj milji Marbelle. Nekretnina je dio ekskluzivne zajednice od samo 20 rezidencija, što stvara osjećaj privatnosti i mira koji je sve teže pronaći. Od kuće, Puente Romano i Puerto Banús su udaljeni samo 5 minuta, dok se šarmantna Stara grad Marbella može doći za samo 10 minuta vožnje. Stanovnici uživaju lak pristup plažama, restoranima, internacionalnim školama, golf terenima i svim sadržajima koje Marbella nudi. Kombinirajući prostrane životne prostore, modernu udobnost, privatnost i zadivljujuće planinske poglede, ova kuća u nizu predstavlja rijetku priliku za kupovinu doma u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Marbelle. Bilo da tražite stalnu rezidenciju, ljetnikovac ili investicionu nekretninu, ovaj dom zaslužuje da bude viđen. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni obilazak i otkrili sve što ova izuzetna kuća u nizu ima za ponuditi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, pored Sierre Blance i direktno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osjećaj nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
19% ispod tipične cijene
Oko 19% ispod tipične cijene u Nagüeles. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Nagüeles između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
